Que signifient les données DVF pour Grugny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grugny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grugny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grugny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grugny, le prix moyen est de 1 674 €/m² et le prix médian de 1 744 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grugny n'apparaissent pas ?

Une rue de Grugny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Grugny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grugny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grugny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grugny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grugny au prix de 1 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grugny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grugny entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grugny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grugny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 674 €/m².

Prix immobilier Grugny

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76331 1 009 habitants

↓ -7.50%

1 674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 744 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grugny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grugny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 674 €/m²

Prix médian/m²

1 744 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
258 Rue Des Ecoles	29/04/2025	Maison	84 m²	63 000 €	750 €/m²
9 Rue Des Jonquilles	29/04/2025	Maison	70 m²	118 549 €	1 694 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	03/04/2025	Maison	71 m²	198 000 €	2 789 €/m²
1263 Rte De Dieppe	21/02/2025	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
5002 Plaine De Grugny	31/01/2025	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
5002 Plaine De Grugny	31/01/2025	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
6 Rue Des Ecoles	09/12/2024	Maison	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
16 Le Menillet	31/10/2024	Maison	127 m²	272 000 €	2 142 €/m²
2 Lot Le Clos Des Aubepines	28/08/2024	Maison	118 m²	262 000 €	2 220 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	23/07/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	23/07/2024	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	23/07/2024	Maison	71 m²	220 000 €	3 099 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	23/07/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
18 Che D'Ormesnil	18/06/2024	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
18 Che D'Ormesnil	18/06/2024	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
4 Rue Des Jonquilles	29/04/2024	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
134 Imp Le Menillet	28/03/2024	Maison	166 m²	155 000 €	934 €/m²
134 Imp Le Menillet	28/03/2024	Maison	166 m²	155 000 €	934 €/m²
5050 Rue Des Ecoles	23/02/2024	Maison	80 m²	171 050 €	2 138 €/m²
124 Rue Du Vert Buisson	28/12/2023	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Dieppe	3 ventes	1 480 €/m²	-	169 m²
Plaine De Grugny	2 ventes	1 797 €/m²	-	417 m²
Rte De L'Etablissement	1 vente	2 788 €/m²	-	419 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	750 €/m²	-	805 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 693 €/m²	-	413 m²