Que signifient les données DVF pour Graval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Graval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Graval compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Graval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Graval, le prix moyen est de 1 416 €/m² et le prix médian de 1 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Graval n'apparaissent pas ?

Une rue de Graval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Graval a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Graval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Graval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Graval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Graval au prix de 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Graval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Graval entre 2023 et 2024 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Graval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Graval, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 416 €/m².

Prix immobilier Graval

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76323 156 habitants

↓ -27.50%

1 416 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 620 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Graval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Graval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

1 416 €/m²

Prix médian/m²

1 620 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Bois De La Vigne	19/12/2024	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
2 Rue De La Mairie	26/09/2024	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
1 Imp Chantemerle	09/08/2024	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
1 Imp Chantemerle	09/08/2024	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
1 Che Du Presbytere	23/10/2023	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
9 Rue Du Bois De La Vigne	08/08/2023	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Du Bois De La Vigne	08/08/2023	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
4 Imp De La Venelle	25/10/2022	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
5034 Le Bourg	24/02/2022	Maison	79 m²	92 500 €	1 171 €/m²
1 Le Bourg	17/08/2021	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
3 Imp De La Venelle	30/07/2021	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
5019 Le Bourg	02/07/2021	Maison	95 m²	20 000 €	211 €/m²
1 Imp De La Venelle	28/06/2021	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
2 Imp De La Venelle	26/11/2020	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²