Que signifient les données DVF pour Grainville-la-Teinturière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grainville-la-Teinturière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grainville-la-Teinturière compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grainville-la-Teinturière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grainville-la-Teinturière, le prix moyen est de 1 836 €/m² et le prix médian de 1 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grainville-la-Teinturière n'apparaissent pas ?

Une rue de Grainville-la-Teinturière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Grainville-la-Teinturière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grainville-la-Teinturière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grainville-la-Teinturière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grainville-la-Teinturière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grainville-la-Teinturière au prix de 1 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grainville-la-Teinturière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grainville-la-Teinturière entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grainville-la-Teinturière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grainville-la-Teinturière, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 836 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 301 €/m².

Prix immobilier Grainville-la-Teinturière

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76315 1 060 habitants

↓ -16.20%

1 836 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 916 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grainville-la-Teinturière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grainville-la-Teinturière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

1 836 €/m²

Prix médian/m²

1 916 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

301 €/m²

Prix médian/m²

301 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rte De L Aube Rue	06/05/2025	Maison	96 m²	185 500 €	1 932 €/m²
22 Rte De L Aube Rue	06/05/2025	Maison	96 m²	185 500 €	1 932 €/m²
6 Che De La Justice	30/04/2025	Maison	84 m²	159 560 €	1 900 €/m²
6 Che De La Justice	30/04/2025	Maison	84 m²	159 560 €	1 900 €/m²
21 Rte D Yvetot	30/04/2025	Local commercial	100 m²	50 000 €	500 €/m²
21 Rte D Yvetot	30/04/2025	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
24 Rte D Yvetot	29/04/2025	Local commercial	465 m²	140 000 €	301 €/m²
24 Rte D Yvetot	29/04/2025	Local commercial	465 m²	140 000 €	301 €/m²
30 La Haute Rue	12/03/2025	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
30 La Haute Rue	12/03/2025	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
2 Rue Malpalu	05/03/2025	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
14 La Haute Rue	04/03/2025	Maison	91 m²	197 500 €	2 170 €/m²
9 Rte De Bosville	28/02/2025	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
23 Rte D Yvetot	19/12/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5 Rte D Yvetot	22/10/2024	Maison	90 m²	164 900 €	1 832 €/m²
18 Rte De Bosville	27/09/2024	Maison	64 m²	227 000 €	3 547 €/m²
18 Rte De Bosville	27/09/2024	Maison	64 m²	227 000 €	3 547 €/m²
1 Rue De La Cour Souveraine	09/09/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
1 Rue De La Cour Souveraine	09/09/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
3 Rue Glatigny	28/08/2024	Maison	124 m²	279 350 €	2 253 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Home	5 ventes	-	-	4 104 m²
Che De La Justice	4 ventes	1 899 €/m²	-	600 m²
La Haute Rue	4 ventes	2 046 €/m²	-	1 622 m²
Rte D Yvetot	4 ventes	520 €/m²	-	788 m²
Les Basses Eaux	2 ventes	-	-	16 355 m²
Rte De L Aube Rue	2 ventes	1 932 €/m²	-	758 m²
Rue Malpalu	2 ventes	2 444 €/m²	-	614 m²
Le Val A Loup	1 vente	-	-	4 994 m²
Rte De Bosville	1 vente	1 311 €/m²	-	563 m²