Que signifient les données DVF pour Graimbouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Graimbouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Graimbouville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Graimbouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Graimbouville, le prix moyen est de 2 996 €/m² et le prix médian de 2 996 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Graimbouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Graimbouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Graimbouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Graimbouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Graimbouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Graimbouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Graimbouville au prix de 2 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Graimbouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Graimbouville entre 2024 et 2025 est de +25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Graimbouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Graimbouville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 996 €/m².

Prix immobilier Graimbouville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76314 608 habitants

↑ +25.50%

2 996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 996 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Graimbouville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Graimbouville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.50%

2 996 €/m²

Prix médian/m²

2 996 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Che Du Moulin A Vent	11/04/2025	Maison	88 m²	323 000 €	3 670 €/m²
65 Che Du Moulin A Vent	11/04/2025	Maison	88 m²	323 000 €	3 670 €/m²
55 Rte De Virville	16/01/2025	Maison	70 m²	162 495 €	2 321 €/m²
160 Che De La Forge	09/12/2024	Maison	140 m²	299 000 €	2 136 €/m²
160 Che De La Forge	09/12/2024	Maison	140 m²	299 000 €	2 136 €/m²
2 Le Bois Martel	04/10/2024	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
2 Le Bois Martel	04/10/2024	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
179 Che De La Forge	19/08/2024	Maison	102 m²	248 000 €	2 431 €/m²
200 Rte De Saint Gilles	13/08/2024	Maison	168 m²	266 000 €	1 583 €/m²
200 Rte De Saint Gilles	13/08/2024	Maison	168 m²	266 000 €	1 583 €/m²
40 Rte De Saint Romain	13/08/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
40 Rte De Saint Romain	13/08/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
189 Rte D'Angerville L'Orcher	05/08/2024	Maison	80 m²	181 500 €	2 269 €/m²
122 L Aumone	17/07/2024	Maison	81 m²	192 900 €	2 381 €/m²
344 Che De La Forge	07/05/2024	Maison	106 m²	242 200 €	2 285 €/m²
344 Che De La Forge	07/05/2024	Maison	106 m²	242 200 €	2 285 €/m²
175 Rte D'Angerville L'Orcher	20/12/2023	Maison	66 m²	156 000 €	2 364 €/m²
252 Rte De Saint Romain	15/12/2023	Maison	65 m²	217 300 €	3 343 €/m²
183 Che De La Forge	29/09/2023	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
297 La Menagerie	11/09/2023	Maison	122 m²	219 310 €	1 798 €/m²