Que signifient les données DVF pour Gournay-en-Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gournay-en-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gournay-en-Bray compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gournay-en-Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gournay-en-Bray, le prix moyen est de 1 521 €/m² et le prix médian de 1 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gournay-en-Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de Gournay-en-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Gournay-en-Bray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gournay-en-Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gournay-en-Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gournay-en-Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gournay-en-Bray au prix de 1 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gournay-en-Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gournay-en-Bray entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gournay-en-Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gournay-en-Bray, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 563 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 614 €/m².

Prix immobilier Gournay-en-Bray

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76312 5 723 habitants 549 hab./km²

↑ +1.70%

1 521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gournay-en-Bray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 593 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gournay-en-Bray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gournay-en-Bray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gournay-en-Bray.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,5%

37,5%

Maisons

10 ventes · 62,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 37,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gournay-en-Bray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

1 563 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 573 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

1 614 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 528 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Av De La 1Er Armee Francaise	03/06/2025	Appartement	45 m²	49 500 €	1 100 €/m²
90 Av Du General Leclerc	30/05/2025	Maison	81 m²	113 250 €	1 398 €/m²
7 Rue Guy De Maupassant	26/05/2025	Maison	106 m²	212 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Joseph Finance	22/05/2025	Appartement	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
21 Rue Sauvageot	21/05/2025	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
9 Pas Montmorency	16/05/2025	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
1 Av De La Garenne	29/04/2025	Local commercial	767 m²	500 000 €	652 €/m²
1 Av De La Garenne	29/04/2025	Local commercial	143 m²	500 000 €	3 497 €/m²
8 Rue Duhamel De Monthurel	29/04/2025	Appartement	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
19 Rue Du Rempart	23/04/2025	Appartement	48 m²	72 000 €	1 500 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Maison	73 m²	58 500 €	801 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Appartement	74 m²	58 500 €	791 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Appartement	26 m²	58 500 €	2 250 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Appartement	26 m²	58 500 €	2 250 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Appartement	26 m²	58 500 €	2 250 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Appartement	62 m²	58 500 €	944 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Appartement	26 m²	58 500 €	2 250 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Appartement	26 m²	58 500 €	2 250 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Appartement	26 m²	58 500 €	2 250 €/m²
146 Rue De Ferrieres	10/04/2025	Appartement	74 m²	58 500 €	791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gournay-en-Bray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Ferrieres	23 ventes	801 €/m²	1 789 €/m²	563 m²
Av Du General Leclerc	5 ventes	1 398 €/m²	2 254 €/m²	247 m²
Pl Nationale	4 ventes	-	12 945 €/m²	356 m²
Rue Duhamel De Monthurel	4 ventes	-	1 951 €/m²	-
Faubourg De Rouen	3 ventes	-	-	1 181 m²
Rue Charles De Gaulle	3 ventes	2 500 €/m²	-	100 m²
Rue De La Tour Ybert	3 ventes	-	-	279 m²
Rue Sauvageot	3 ventes	1 737 €/m²	-	364 m²
All Du Stade	2 ventes	1 743 €/m²	-	430 m²
Av De La 1Er Armee Francaise	2 ventes	-	1 100 €/m²	-
Av De La Garenne	2 ventes	-	-	2 559 m²
Rue Boucault	2 ventes	1 675 €/m²	-	276 m²
Rue Duhamel Daniel	2 ventes	-	1 459 €/m²	-
Rue Joseph Finance	2 ventes	-	1 527 €/m²	-
Rue Mozart	2 ventes	823 €/m²	-	329 m²
Rue Saint Jean	2 ventes	833 €/m²	-	108 m²
Saint Aubin	2 ventes	-	-	118 m²
La Ville	1 vente	-	-	662 m²
Pas Montmorency	1 vente	1 617 €/m²	-	86 m²
Rue Croquet Du Bosc	1 vente	-	-	636 m²
Rue De L Abreuvoir	1 vente	1 239 €/m²	-	58 m²
Rue Des Deux Mares	1 vente	2 426 €/m²	-	685 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	-
Rue Du Rempart	1 vente	-	1 500 €/m²	-
Rue Guy De Maupassant	1 vente	2 000 €/m²	-	510 m²

Prix de l'immobilier autour de Gournay-en-Bray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gournay-en-Bray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km