Que signifient les données DVF pour Gonfreville-l'Orcher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gonfreville-l'Orcher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gonfreville-l'Orcher compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gonfreville-l'Orcher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gonfreville-l'Orcher, le prix moyen est de 2 187 €/m² et le prix médian de 2 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gonfreville-l'Orcher n'apparaissent pas ?

Une rue de Gonfreville-l'Orcher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Gonfreville-l'Orcher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gonfreville-l'Orcher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gonfreville-l'Orcher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gonfreville-l'Orcher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gonfreville-l'Orcher au prix de 2 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gonfreville-l'Orcher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gonfreville-l'Orcher entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gonfreville-l'Orcher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gonfreville-l'Orcher, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 187 €/m².

Prix immobilier Gonfreville-l'Orcher

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76305 8 939 habitants

↓ -2.40%

2 187 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 160 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gonfreville-l'Orcher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gonfreville-l'Orcher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 187 €/m²

Prix médian/m²

2 160 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Louis Aragon	30/06/2025	Maison	81 m²	116 760 €	1 441 €/m²
8 Che Du Chouquet	02/06/2025	Maison	73 m²	164 650 €	2 255 €/m²
24 Rue Louis Aragon	30/04/2025	Maison	79 m²	115 080 €	1 457 €/m²
19 Rue Jacques Brel	03/04/2025	Maison	71 m²	268 700 €	3 785 €/m²
19 Rue Jacques Brel	03/04/2025	Maison	71 m²	268 700 €	3 785 €/m²
90 All Des Roitelets	17/03/2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
92 All Des Roitelets	17/03/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
64 Av Des Cotes Blanches	03/02/2025	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
7 Cite Hauguel	28/01/2025	Maison	84 m²	82 500 €	982 €/m²
10 Rue Des Cressonnieres	16/01/2025	Maison	82 m²	171 000 €	2 085 €/m²
20 Av Des Cotes Blanches	02/01/2025	Maison	89 m²	209 730 €	2 357 €/m²
8 Rue De J'Refia	17/12/2024	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
7 All Des Maraichers	17/12/2024	Maison	75 m²	223 300 €	2 977 €/m²
9001 D 6015	12/12/2024	Local commercial	-	280 000 €	-
4 Che De La Forge	12/12/2024	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
4 Che De La Forge	12/12/2024	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
104 Rte D Orcher	12/12/2024	Maison	110 m²	264 000 €	2 400 €/m²
1 Rue De La Commune De Paris	11/12/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
71 Rte D Orcher	06/12/2024	Maison	52 m²	175 900 €	3 383 €/m²
3 Rue Arthur Fleury	29/11/2024	Maison	99 m²	212 600 €	2 147 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vallee De Gournay	3 ventes	-	-	7 899 m²
All Des Roitelets	2 ventes	1 714 €/m²	-	-
Av Des Cotes Blanches	2 ventes	2 413 €/m²	-	600 m²
Che Du Chouquet	2 ventes	2 255 €/m²	-	591 m²
Cite Pelletier	2 ventes	-	-	160 m²
Rue Jacques Brel	2 ventes	3 784 €/m²	-	1 018 m²
Rue Louis Aragon	2 ventes	1 448 €/m²	-	169 m²
Cite Hauguel	1 vente	982 €/m²	-	-
Rue Des Cressonnieres	1 vente	2 085 €/m²	-	586 m²
Rue Jacques Duclos	1 vente	-	-	379 m²