Que signifient les données DVF pour Gommerville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gommerville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gommerville compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gommerville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gommerville, le prix moyen est de 1 969 €/m² et le prix médian de 1 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gommerville n'apparaissent pas ?

Une rue de Gommerville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gommerville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gommerville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gommerville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gommerville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gommerville au prix de 1 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gommerville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gommerville entre 2023 et 2024 est de -32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gommerville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gommerville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 969 €/m².

Prix immobilier Gommerville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76303 740 habitants

↓ -32.30%

1 969 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 955 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gommerville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gommerville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.30%

1 969 €/m²

Prix médian/m²

1 955 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
160 Rue Du Comte Louis Hocquart	29/10/2024	Maison	80 m²	142 700 €	1 784 €/m²
110 Imp Des Saules	06/08/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
110 Imp Des Saules	06/08/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
170 Rue Du Comte Louis Hocquart	09/07/2024	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
669 Rue Des Chataigniers	13/06/2024	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
669 Rue Des Chataigniers	13/06/2024	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
258 Rue De Rebomard	03/06/2024	Maison	250 m²	432 000 €	1 728 €/m²
258 Rue De Rebomard	03/06/2024	Maison	250 m²	432 000 €	1 728 €/m²
451 Rue De Rebomard	12/01/2024	Maison	142 m²	352 000 €	2 479 €/m²
509 Rue De Rebomard	10/01/2024	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²
33 Rue De La Brulerie	07/12/2023	Maison	64 m²	240 000 €	3 750 €/m²
33 Rue Du Comte Louis Hocquart	08/11/2023	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
243 Rue Du Jardin	04/09/2023	Maison	93 m²	271 000 €	2 914 €/m²
243 Rue Du Jardin	04/09/2023	Maison	93 m²	271 000 €	2 914 €/m²
890 Rue De La Chouette	27/07/2023	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
890 Rue De La Chouette	27/07/2023	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
170 Imp De La Vallee	27/04/2023	Maison	37 m²	83 000 €	2 243 €/m²
2 Rue Du Comte Louis Hocquart	24/02/2023	Maison	71 m²	144 000 €	2 028 €/m²
320 Rue Des Rames	03/02/2023	Maison	103 m²	305 800 €	2 969 €/m²
160 Rue De La Motte	30/01/2023	Maison	147 m²	337 300 €	2 295 €/m²