Que signifient les données DVF pour Gerville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gerville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gerville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gerville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gerville, le prix moyen est de 2 423 €/m² et le prix médian de 2 423 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gerville n'apparaissent pas ?

Une rue de Gerville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gerville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gerville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gerville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gerville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gerville au prix de 2 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gerville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gerville entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gerville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gerville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 423 €/m².

Prix immobilier Gerville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76300 421 habitants

↓ -8.30%

2 423 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 423 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gerville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gerville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

2 423 €/m²

Prix médian/m²

2 423 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Iris	18/03/2025	Maison	55 m²	133 250 €	2 423 €/m²
13 Rue Des Alizes	10/10/2024	Maison	99 m²	208 900 €	2 110 €/m²
14 Res Des Glanes	19/07/2024	Maison	100 m²	241 835 €	2 418 €/m²
3 Rue Du Chene	14/05/2024	Local commercial	695 m²	35 000 €	50 €/m²
9 Rue Des Alizes	23/02/2024	Maison	50 m²	218 750 €	4 375 €/m²
18 Res Des Coquelicots	19/01/2024	Maison	86 m²	182 000 €	2 116 €/m²
2 Rue Des Lilas	10/01/2024	Maison	140 m²	171 500 €	1 225 €/m²
8 Rue Des Mesanges	21/10/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
8 Rue Des Mesanges	21/10/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
850 Rue Des Mesanges	07/09/2023	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
850 Rue Des Mesanges	07/09/2023	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
16 Rue De Normandie	18/08/2023	Maison	129 m²	162 000 €	1 256 €/m²
16 Rue De Normandie	18/08/2023	Maison	129 m²	162 000 €	1 256 €/m²
10 Rue De La Liberte	18/07/2023	Maison	110 m²	144 000 €	1 309 €/m²
6 Rue Du Vieux Pressoir	05/07/2023	Maison	140 m²	219 000 €	1 564 €/m²
6 Rue Des Alizes	10/05/2023	Maison	122 m²	105 000 €	861 €/m²
4 Rue Des Saules	31/01/2023	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
4 Rue Des Saules	31/01/2023	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
5 Rue De La Liberte	20/12/2022	Maison	127 m²	345 000 €	2 717 €/m²
8 Rue De La Liberte	07/12/2022	Maison	48 m²	97 500 €	2 031 €/m²