Que signifient les données DVF pour Ganzeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ganzeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ganzeville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ganzeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ganzeville, le prix moyen est de 3 336 €/m² et le prix médian de 3 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ganzeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ganzeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ganzeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ganzeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ganzeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ganzeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ganzeville au prix de 3 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ganzeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ganzeville entre 2024 et 2025 est de +53.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ganzeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ganzeville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 336 €/m².

Prix immobilier Ganzeville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76298 459 habitants

↑ +53.40%

3 336 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 336 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ganzeville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ganzeville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.40%

3 336 €/m²

Prix médian/m²

3 336 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Presbytere	27/03/2025	Maison	140 m²	598 000 €	4 271 €/m²
10 Rue Du Beau Soleil	07/01/2025	Maison	137 m²	329 000 €	2 401 €/m²
10 Rue Du Beau Soleil	07/01/2025	Maison	137 m²	329 000 €	2 401 €/m²
4 Rue De La Porte De Pierre	23/12/2024	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
6 Rue De La Roquette	17/12/2024	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
3 Rue Du Moulin	22/11/2024	Maison	113 m²	226 800 €	2 007 €/m²
9 Rte Du Mont Robert	23/07/2024	Maison	48 m²	111 000 €	2 312 €/m²
9 Rte Du Mont Robert	23/07/2024	Maison	48 m²	111 000 €	2 312 €/m²
13 Rue Du Moulin	26/03/2024	Maison	60 m²	562 000 €	9 367 €/m²
13 Rue Du Moulin	26/03/2024	Maison	151 m²	562 000 €	3 722 €/m²
13 Rue Du Moulin	26/03/2024	Maison	60 m²	562 000 €	9 367 €/m²
13 Rue Du Moulin	26/03/2024	Maison	151 m²	562 000 €	3 722 €/m²
2 Rue De La Roquette	21/02/2024	Maison	80 m²	245 000 €	3 062 €/m²
22 Rue Du Moulin	17/11/2023	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
22 Rue Du Moulin	17/11/2023	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
3 Rte De Tourville	22/09/2023	Maison	108 m²	97 500 €	903 €/m²
5 Rte De Tourville	22/09/2023	Maison	30 m²	97 500 €	3 250 €/m²
17 Che Du Val Aux Lievres	29/08/2023	Maison	45 m²	121 000 €	2 689 €/m²
20 Rue Fernand Feron	01/08/2023	Appartement	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
3 Rte Du Mont Robert	17/06/2023	Maison	118 m²	173 000 €	1 466 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	745 m²
Che Du Presbytere	2 ventes	4 271 €/m²	-	878 m²
Rue Du Beau Soleil	2 ventes	2 401 €/m²	-	1 032 m²
Rue De La Porte De Pierre	1 vente	-	-	679 m²