Que signifient les données DVF pour Gancourt-Saint-Étienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gancourt-Saint-Étienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gancourt-Saint-Étienne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gancourt-Saint-Étienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gancourt-Saint-Étienne, le prix moyen est de 1 987 €/m² et le prix médian de 1 987 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gancourt-Saint-Étienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Gancourt-Saint-Étienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gancourt-Saint-Étienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gancourt-Saint-Étienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gancourt-Saint-Étienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gancourt-Saint-Étienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gancourt-Saint-Étienne au prix de 1 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gancourt-Saint-Étienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gancourt-Saint-Étienne entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gancourt-Saint-Étienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gancourt-Saint-Étienne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 987 €/m².

Prix immobilier Gancourt-Saint-Étienne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76297 226 habitants

↑ +22.80%

1 987 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 987 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gancourt-Saint-Étienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gancourt-Saint-Étienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

1 987 €/m²

Prix médian/m²

1 987 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Principale	31/01/2025	Maison	156 m²	310 000 €	1 987 €/m²
14 Rue Principale	31/01/2025	Maison	156 m²	310 000 €	1 987 €/m²
3 Rte De Bazancourt	29/05/2024	Maison	62 m²	84 000 €	1 355 €/m²
9 Rte De Bazancourt	30/04/2024	Maison	75 m²	179 500 €	2 393 €/m²
9 Rte De Bazancourt	30/04/2024	Maison	75 m²	179 500 €	2 393 €/m²
4 Che Du Bouvatier	09/02/2024	Maison	71 m²	146 000 €	2 056 €/m²
4 Che Du Bouvatier	09/02/2024	Maison	71 m²	146 000 €	2 056 €/m²
3 Rte De Bazancourt	20/01/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
3 Rte De Bazancourt	20/01/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
35 Rue Du Bas De Gancourt	26/09/2023	Maison	113 m²	65 000 €	575 €/m²
35 Rue Du Bas De Gancourt	26/09/2023	Maison	113 m²	65 000 €	575 €/m²
3 Rte De Bazancourt	05/09/2023	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
3 Rte De Bazancourt	05/09/2023	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
3 Rte De Bazancourt	05/09/2023	Maison	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
1 Che Du Bouvatier	13/06/2023	Maison	45 m²	46 000 €	1 022 €/m²
1 Che Du Bouvatier	13/06/2023	Maison	45 m²	46 000 €	1 022 €/m²
5 Imp De Gournay	24/02/2023	Maison	140 m²	232 500 €	1 661 €/m²
5 Imp De Gournay	24/02/2023	Maison	140 m²	232 500 €	1 661 €/m²
31 Rue Du Bas De Gancourt	20/10/2022	Maison	68 m²	230 000 €	3 382 €/m²
31 Rue Du Bas De Gancourt	20/10/2022	Maison	68 m²	230 000 €	3 382 €/m²