Que signifient les données DVF pour Frichemesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frichemesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frichemesnil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frichemesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frichemesnil, le prix moyen est de 1 514 €/m² et le prix médian de 1 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frichemesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Frichemesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Frichemesnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frichemesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frichemesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frichemesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frichemesnil au prix de 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frichemesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frichemesnil entre 2024 et 2025 est de -33.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frichemesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frichemesnil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 514 €/m².

Prix immobilier Frichemesnil

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76290 392 habitants

↓ -33.40%

1 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frichemesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frichemesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.40%

1 514 €/m²

Prix médian/m²

1 514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
615 Rte D'Ormesnil	08/04/2025	Maison	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
203 La Joserie	13/03/2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
203 La Joserie	13/03/2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
49 Imp De L'Eglise	27/12/2024	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
49 Imp De L'Eglise	27/12/2024	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
120 Rte De Cressieuzemare	07/05/2024	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
315 Imp De L'Ancien Presbytere	19/04/2024	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
118 Rte De Cleres	19/12/2023	Maison	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
118 Rte De Cleres	19/12/2023	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
1 Rte De Cleres	28/11/2023	Local commercial	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5 Rte De Cleres	28/11/2023	Local commercial	101 m²	124 000 €	1 228 €/m²
327 Rte Du Val Bouvier	31/10/2023	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
114 Imp De L'Eglise	27/07/2023	Maison	85 m²	189 000 €	2 224 €/m²
7010 Cressieuzemare	30/06/2023	Maison	127 m²	251 800 €	1 983 €/m²
5000 Plaine De La Joserie	16/02/2023	Local commercial	-	12 084 €	-
5005 Frichemesnil	24/01/2023	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
5005 Frichemesnil	24/01/2023	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
228 Imp De L'Eglise	12/01/2023	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
6 Imp De L'Eglise	14/03/2022	Maison	70 m²	286 000 €	4 086 €/m²
6 Imp De L'Eglise	14/03/2022	Maison	70 m²	286 000 €	4 086 €/m²