Que signifient les données DVF pour Fresquiennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresquiennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresquiennes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresquiennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresquiennes, le prix moyen est de 2 042 €/m² et le prix médian de 1 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresquiennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresquiennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fresquiennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresquiennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresquiennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresquiennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresquiennes au prix de 2 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresquiennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresquiennes entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresquiennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresquiennes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 042 €/m².

Prix immobilier Fresquiennes

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76287 1 079 habitants

↑ +10.90%

2 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresquiennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresquiennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

2 042 €/m²

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
800 Rte De Barentin	10/04/2025	Maison	197 m²	307 250 €	1 560 €/m²
800 Rte De Barentin	10/04/2025	Maison	197 m²	307 250 €	1 560 €/m²
195 Che De La Caillotiere	07/03/2025	Maison	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²
195 Che De La Caillotiere	07/03/2025	Maison	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²
27 Lot Le Vallon	17/02/2025	Maison	80 m²	73 332 €	917 €/m²
165 Che Du Bourg Joli	12/02/2025	Maison	174 m²	311 500 €	1 790 €/m²
165 Che Du Bourg Joli	12/02/2025	Maison	174 m²	311 500 €	1 790 €/m²
163 Che Du Chateau	20/08/2024	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
627 Che Du Bagot	31/07/2024	Maison	110 m²	264 800 €	2 407 €/m²
627 Che Du Bagot	31/07/2024	Maison	110 m²	264 800 €	2 407 €/m²
159 Che Du Manoir Bosquet	25/07/2024	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
159 Che Du Manoir Bosquet	25/07/2024	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
1395 Rte De Sierville	27/06/2024	Maison	190 m²	210 000 €	1 105 €/m²
1291 Rte Du Houlme	26/04/2024	Maison	98 m²	233 650 €	2 384 €/m²
1291 Rte Du Houlme	26/04/2024	Maison	98 m²	233 650 €	2 384 €/m²
1625 Rte Du Houlme	25/09/2023	Maison	114 m²	212 025 €	1 860 €/m²
223 Che Du Chateau	31/08/2023	Maison	51 m²	102 000 €	2 000 €/m²
748 Che Des Serres	03/07/2023	Maison	112 m²	264 750 €	2 364 €/m²
748 Che Des Serres	03/07/2023	Maison	112 m²	264 750 €	2 364 €/m²
8 Res Le Coteau	30/05/2023	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Caillotiere	5 ventes	3 214 €/m²	-	2 045 m²
Rte De Barentin	5 ventes	1 559 €/m²	-	504 m²
Che Du Bourg Joli	2 ventes	1 790 €/m²	-	634 m²
Lot Le Vallon	1 vente	916 €/m²	-	831 m²