Que signifient les données DVF pour Fresnay-le-Long ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnay-le-Long, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnay-le-Long compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fresnay-le-Long

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnay-le-Long, le prix moyen est de 2 714 €/m² et le prix médian de 2 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnay-le-Long n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnay-le-Long n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnay-le-Long

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnay-le-Long couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnay-le-Long

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnay-le-Long au prix de 2 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnay-le-Long

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnay-le-Long entre 2023 et 2024 est de +16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnay-le-Long

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnay-le-Long, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 714 €/m².

Prix immobilier Fresnay-le-Long

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76284 333 habitants

↑ +16.80%

2 714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fresnay-le-Long

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnay-le-Long
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.80%

2 714 €/m²

Prix médian/m²

2 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1405 Rue Des Hetres	26/07/2024	Maison	59 m²	235 000 €	3 983 €/m²
1405 Rue Des Hetres	26/07/2024	Maison	59 m²	235 000 €	3 983 €/m²
915 Rue Des Hetres	24/05/2024	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
68 Rue Des Hetres	16/01/2023	Maison	101 m²	234 700 €	2 324 €/m²
68 Rue Des Hetres	16/01/2023	Maison	101 m²	234 700 €	2 324 €/m²
160 Rue Des Hetres	01/08/2022	Maison	145 m²	185 500 €	1 279 €/m²
160 Rue Des Hetres	01/08/2022	Maison	145 m²	185 500 €	1 279 €/m²
156 Rue Des Hetres	17/06/2022	Maison	81 m²	173 000 €	2 136 €/m²
945 Rue Des Hetres	03/11/2021	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
815 Rue Des Hetres	02/08/2021	Maison	108 m²	174 000 €	1 611 €/m²
815 Rue Des Hetres	02/08/2021	Maison	108 m²	174 000 €	1 611 €/m²
624 Rue Des Frenes	30/12/2020	Maison	200 m²	170 000 €	850 €/m²
624 Rue Des Frenes	30/12/2020	Maison	200 m²	170 000 €	850 €/m²
277 Rue Des Hetres	12/12/2020	Maison	89 m²	157 000 €	1 764 €/m²