Que signifient les données DVF pour Fresles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresles compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fresles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresles, le prix moyen est de 1 045 €/m² et le prix médian de 761 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresles n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fresles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresles au prix de 1 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresles entre 2023 et 2024 est de -53.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 045 €/m².

Prix immobilier Fresles

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76283 229 habitants

↓ -53.60%

1 045 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

761 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fresles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -53.60%

1 045 €/m²

Prix médian/m²

761 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
354 Rte De Mesnieres	29/11/2024	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
354 Rte De Mesnieres	29/11/2024	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
354 Rte De Mesnieres	29/11/2024	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
5049 La Fontaine Aux Renards	12/07/2024	Maison	306 m²	154 892 €	506 €/m²
74 Rte De Bures	29/05/2024	Maison	88 m²	67 000 €	761 €/m²
570 Rte De Pommereval	29/12/2023	Maison	74 m²	194 800 €	2 632 €/m²
570 Rte De Pommereval	29/12/2023	Maison	74 m²	194 800 €	2 632 €/m²
573 Rte De Pommereval	02/11/2023	Maison	95 m²	218 000 €	2 295 €/m²
573 Rte De Pommereval	02/11/2023	Maison	95 m²	218 000 €	2 295 €/m²
366 Rue Du Haut De Fresles	05/09/2023	Maison	110 m²	156 750 €	1 425 €/m²
70 Rte De Bully	14/06/2023	Maison	88 m²	234 650 €	2 666 €/m²
70 Rte De Bully	14/06/2023	Maison	88 m²	234 650 €	2 666 €/m²
5021 Le Haut De Fresles	06/09/2022	Maison	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
5021 Le Haut De Fresles	06/09/2022	Maison	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
5033 Le Bourg	10/05/2021	Maison	70 m²	142 600 €	2 037 €/m²