Que signifient les données DVF pour Fontenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay, le prix moyen est de 2 539 €/m² et le prix médian de 2 425 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fontenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay au prix de 2 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay entre 2024 et 2025 est de +12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 539 €/m².

Prix immobilier Fontenay

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76275 1 783 habitants

↑ +12.00%

2 539 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 425 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

2 539 €/m²

Prix médian/m²

2 425 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Clos Saint Michel	02/06/2025	Maison	159 m²	571 500 €	3 594 €/m²
2 Clos Saint Michel	02/06/2025	Maison	159 m²	571 500 €	3 594 €/m²
2 Clos Saint Michel	02/06/2025	Maison	159 m²	571 500 €	3 594 €/m²
2725 D 111	29/04/2025	Maison	180 m²	308 000 €	1 711 €/m²
2725 D 111	29/04/2025	Maison	180 m²	308 000 €	1 711 €/m²
13 Rue De La Randouerie	17/03/2025	Maison	158 m²	318 000 €	2 013 €/m²
13 Rue De La Randouerie	17/03/2025	Maison	158 m²	318 000 €	2 013 €/m²
5 Rue Des Pinsons	06/02/2025	Maison	89 m²	252 500 €	2 837 €/m²
2 Imp Des Peupliers	06/12/2024	Maison	82 m²	188 000 €	2 293 €/m²
1 Rue Des Rouges Gorges	06/12/2024	Maison	115 m²	332 000 €	2 887 €/m²
7 Rue Petitonville	08/11/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
7 Rue Petitonville	08/11/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
12 Rue Des Roitelets	10/09/2024	Maison	110 m²	304 300 €	2 766 €/m²
5 Clos Saint Michel	28/06/2024	Maison	108 m²	335 000 €	3 102 €/m²
5 Clos Saint Michel	28/06/2024	Maison	108 m²	335 000 €	3 102 €/m²
1 Imp Des Marronniers	30/05/2024	Maison	57 m²	166 000 €	2 912 €/m²
3 Rue Des Chardonnerets	29/03/2024	Maison	122 m²	301 200 €	2 469 €/m²
12 Rue Des Geais	26/03/2024	Maison	120 m²	270 800 €	2 257 €/m²
6 Imp Des Erables	27/02/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
1 Che Du Coteau	23/01/2024	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Randouerie	5 ventes	2 012 €/m²	-	660 m²
Clos Saint Michel	3 ventes	3 594 €/m²	-	1 765 m²
Plaine De Chasse Du Presby	3 ventes	-	-	3 914 m²
D 111	2 ventes	1 711 €/m²	-	5 284 m²
Le Tot Hameau	2 ventes	-	-	451 m²
Rue Des Pinsons	1 vente	2 837 €/m²	-	245 m²