Que signifient les données DVF pour Fongueusemare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fongueusemare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fongueusemare compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fongueusemare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fongueusemare, le prix moyen est de 2 737 €/m² et le prix médian de 2 737 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fongueusemare n'apparaissent pas ?

Une rue de Fongueusemare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fongueusemare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fongueusemare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fongueusemare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fongueusemare au prix de 2 737 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fongueusemare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fongueusemare entre 2023 et 2024 est de +79.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fongueusemare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fongueusemare, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 737 €/m².

Prix immobilier Fongueusemare

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76268 176 habitants

↑ +79.70%

2 737 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 737 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fongueusemare

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fongueusemare
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +79.70%

2 737 €/m²

Prix médian/m²

2 737 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
221 Rte De L'Usine A Balais	12/04/2024	Maison	38 m²	104 000 €	2 737 €/m²
151 Imp De La Mare	28/04/2023	Maison	135 m²	211 000 €	1 563 €/m²
151 Imp De La Mare	28/04/2023	Maison	135 m²	211 000 €	1 563 €/m²
345 Rte De L'Usine A Balais	13/01/2023	Maison	58 m²	86 000 €	1 483 €/m²
5039 Les Grandes Fermes	11/05/2022	Maison	200 m²	320 000 €	1 600 €/m²
5039 Les Grandes Fermes	11/05/2022	Maison	200 m²	320 000 €	1 600 €/m²
188 Rte Des Grandes Fermes	02/08/2021	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²
188 Rte Des Grandes Fermes	02/08/2021	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²
5025 Le Mont Roty	20/04/2021	Maison	50 m²	160 525 €	3 210 €/m²
5025 Le Mont Roty	20/04/2021	Maison	50 m²	160 525 €	3 210 €/m²
8 Imp De L'Oree Du Bois	26/01/2021	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²