Que signifient les données DVF pour Flamets-Frétils ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flamets-Frétils, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flamets-Frétils compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flamets-Frétils

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flamets-Frétils, le prix moyen est de 1 098 €/m² et le prix médian de 1 098 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flamets-Frétils n'apparaissent pas ?

Une rue de Flamets-Frétils n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Flamets-Frétils ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flamets-Frétils

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flamets-Frétils couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flamets-Frétils

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flamets-Frétils au prix de 1 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flamets-Frétils

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flamets-Frétils entre 2024 et 2025 est de +22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flamets-Frétils

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flamets-Frétils, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 098 €/m².

Prix immobilier Flamets-Frétils

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76265 160 habitants

↑ +22.10%

1 098 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 098 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flamets-Frétils

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flamets-Frétils
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.10%

1 098 €/m²

Prix médian/m²

1 098 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Du Tilleul	27/05/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
10 Rte Du Puits	31/03/2025	Maison	200 m²	31 000 €	155 €/m²
2 Rte De Beaussault	25/03/2025	Maison	62 m²	125 020 €	2 016 €/m²
14 Rte De La Chapelle	10/03/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
14 Rte De La Chapelle	10/03/2025	Local commercial	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
15 Rte De La Chapelle	17/12/2024	Maison	123 m²	65 000 €	528 €/m²
6 Chs La Chaussee Du Roy	17/12/2024	Maison	85 m²	108 000 €	1 271 €/m²
8 Rte Du Puits	04/07/2022	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
8 Rte Du Puits	04/07/2022	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
5047 Dranville	17/02/2022	Maison	78 m²	136 500 €	1 750 €/m²
5019 Les Fretils	19/11/2021	Maison	126 m²	80 000 €	635 €/m²
5019 Les Fretils	19/11/2021	Maison	126 m²	80 000 €	635 €/m²
5019 Les Fretils	16/04/2021	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
5019 Les Fretils	16/04/2021	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
5039 Portmort	10/03/2021	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
5039 Portmort	10/03/2021	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sausseuse Mare	6 ventes	-	-	2 031 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	1 317 m²
Rte De La Chapelle	3 ventes	2 375 €/m²	-	1 308 m²
Camp Pisseux	2 ventes	-	-	19 012 m²
Rte Du Puits	2 ventes	155 €/m²	-	2 747 m²
Rte De Beaussault	1 vente	2 016 €/m²	-	252 m²
Rte Du Tilleul	1 vente	1 111 €/m²	-	2 762 m²