Que signifient les données DVF pour Flamanville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flamanville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flamanville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flamanville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flamanville, le prix moyen est de 1 906 €/m² et le prix médian de 1 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flamanville n'apparaissent pas ?

Une rue de Flamanville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Flamanville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flamanville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flamanville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flamanville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flamanville au prix de 1 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flamanville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flamanville entre 2024 et 2025 est de +14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flamanville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flamanville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 906 €/m².

Prix immobilier Flamanville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76264 466 habitants

↑ +14.20%

1 906 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 906 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flamanville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flamanville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.90%

1 906 €/m²

Prix médian/m²

1 906 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Ecureuils	30/04/2025	Maison	90 m²	199 500 €	2 217 €/m²
4 Rue Des Ecureuils	30/04/2025	Maison	90 m²	199 500 €	2 217 €/m²
6 Rue De La Hetraie	25/04/2025	Maison	240 m²	387 700 €	1 615 €/m²
6 Rue De La Hetraie	25/04/2025	Maison	240 m²	387 700 €	1 615 €/m²
6 Rue De La Hetraie	25/04/2025	Maison	240 m²	387 700 €	1 615 €/m²
11 Rue Des Chaumieres	15/03/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
11 Rue Des Chaumieres	15/03/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
9 Rue De L Ecole	30/09/2024	Appartement	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
1 Cite Courageux	11/09/2024	Maison	92 m²	97 500 €	1 060 €/m²
11 Rue Verte	24/07/2024	Maison	142 m²	297 000 €	2 092 €/m²
11 Rue Verte	24/07/2024	Maison	142 m²	297 000 €	2 092 €/m²
4 Rue De L Ecole	16/02/2024	Local commercial	842 m²	220 000 €	261 €/m²
9 Rue De La Mairie	22/12/2023	Maison	82 m²	209 500 €	2 555 €/m²
9 Rue De La Mairie	22/12/2023	Maison	82 m²	209 500 €	2 555 €/m²
4 Rue Des Aquarelles	08/12/2023	Maison	79 m²	154 000 €	1 949 €/m²
4 Rue Des Aquarelles	27/10/2023	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
7 Rue Du Petit Pont	22/09/2023	Maison	211 m²	461 000 €	2 185 €/m²
7 Rue Du Petit Pont	22/09/2023	Maison	211 m²	461 000 €	2 185 €/m²
9 Rue Verte	24/07/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
24 Rue De L Ecole	27/06/2023	Maison	104 m²	92 500 €	889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Hetraie	11 ventes	1 615 €/m²	-	1 580 m²
Rue Des Chaumieres	4 ventes	1 894 €/m²	-	902 m²
Rue Des Ecureuils	2 ventes	2 216 €/m²	-	624 m²
Le Carreau	1 vente	-	-	1 184 m²