Que signifient les données DVF pour Fesques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fesques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fesques compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fesques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fesques, le prix moyen est de 899 €/m² et le prix médian de 899 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fesques n'apparaissent pas ?

Une rue de Fesques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fesques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fesques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fesques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fesques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fesques au prix de 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fesques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fesques entre 2023 et 2024 est de -57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fesques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fesques, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 899 €/m².

Prix immobilier Fesques

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76262 145 habitants

↓ -57.50%

899 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

899 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fesques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fesques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.50%

899 €/m²

Prix médian/m²

899 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5046 Le Village	07/03/2024	Maison	79 m²	71 000 €	899 €/m²
29 La Moyenne	26/09/2023	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
5 Che Des Oiseaux	21/03/2023	Maison	67 m²	211 300 €	3 154 €/m²
5003 Le Village	06/01/2023	Maison	64 m²	83 000 €	1 297 €/m²
13 Che De L Abreuvoir	04/08/2022	Maison	174 m²	217 300 €	1 249 €/m²
7 Che Des Oiseaux	30/04/2022	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
7 Che Des Oiseaux	30/04/2022	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
5037 Orival	25/01/2022	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
5005 Le Village	23/07/2021	Maison	68 m²	74 000 €	1 088 €/m²
5037 Orival	18/12/2020	Maison	80 m²	348 160 €	4 352 €/m²
5069 La Vieuville	10/11/2020	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
5069 La Vieuville	10/11/2020	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²