Que signifient les données DVF pour Fallencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fallencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fallencourt compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fallencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fallencourt, le prix moyen est de 1 160 €/m² et le prix médian de 1 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fallencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Fallencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fallencourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fallencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fallencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fallencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fallencourt au prix de 1 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fallencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fallencourt entre 2023 et 2024 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fallencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fallencourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 160 €/m².

Prix immobilier Fallencourt

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76257 180 habitants

↓ -15.30%

1 160 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 160 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fallencourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fallencourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 160 €/m²

Prix médian/m²

1 160 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Le Bourg	27/12/2024	Maison	50 m²	58 000 €	1 160 €/m²
78 Le Bourg	16/10/2023	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
78 Le Bourg	16/10/2023	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
11 Le Bourg	28/09/2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5 Rte De Criel	28/07/2023	Maison	240 m²	300 000 €	1 250 €/m²
5 Rte De Criel	28/07/2023	Maison	240 m²	300 000 €	1 250 €/m²
51 Le Bourg	27/06/2023	Maison	50 m²	147 000 €	2 940 €/m²
20 Rte De Criel	03/06/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
46 Le Bourg	04/05/2023	Appartement	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
46 Le Bourg	04/05/2023	Appartement	34 m²	150 000 €	4 412 €/m²
46 Le Bourg	04/05/2023	Appartement	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
46 Le Bourg	04/05/2023	Appartement	39 m²	150 000 €	3 846 €/m²
46 Le Bourg	04/05/2023	Appartement	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
46 Le Bourg	04/05/2023	Appartement	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
28 Val Jacob	30/01/2023	Maison	60 m²	362 250 €	6 038 €/m²
28 Val Jacob	30/01/2023	Maison	60 m²	362 250 €	6 038 €/m²
10 Rte De Criel	30/01/2023	Maison	170 m²	362 250 €	2 131 €/m²
10 Rte De Criel	30/01/2023	Maison	170 m²	362 250 €	2 131 €/m²
14 Rte De Criel	19/08/2022	Maison	67 m²	150 650 €	2 249 €/m²
14 Rte De Criel	19/08/2022	Maison	67 m²	150 650 €	2 249 €/m²