Que signifient les données DVF pour Eu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eu compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eu, le prix moyen est de 1 751 €/m² et le prix médian de 1 671 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eu n'apparaissent pas ?

Une rue de Eu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Eu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eu au prix de 1 751 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eu entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eu, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 795 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 659 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 286 €/m².

Prix immobilier Eu

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76255 6 499 habitants 362 hab./km²

↓ -6.00%

1 751 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 671 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eu.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,8%

21,3%

14,9%

Maisons

30 ventes · 63,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 21,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 14,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 795 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 703 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 659 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 606 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +68.90%

2 286 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 828 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Des Canadiens	05/06/2025	Maison	124 m²	213 580 €	1 722 €/m²
40 Bd Gambetta	28/05/2025	Maison	90 m²	212 150 €	2 357 €/m²
19 Bd Thiers	21/05/2025	Appartement	65 m²	109 000 €	1 677 €/m²
12 Rte De Mancheville	20/05/2025	Maison	113 m²	196 290 €	1 737 €/m²
90 Rte De Mers	16/05/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
5 Rue Doc Roux	14/05/2025	Appartement	40 m²	28 700 €	718 €/m²
9006 Rue De La Digue Catrix	13/05/2025	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
4 Rue Jeanne D Arc	05/05/2025	Local commercial	13 m²	65 000 €	5 000 €/m²
21 Rue Jean Duhornay	05/05/2025	Maison	80 m²	337 500 €	4 219 €/m²
16 Rue Rollon	30/04/2025	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
3 Rue Reine Mathilde	30/04/2025	Maison	55 m²	187 050 €	3 401 €/m²
19 Rte De Beaumont	30/04/2025	Maison	170 m²	105 000 €	618 €/m²
19 Rte De Beaumont	30/04/2025	Maison	170 m²	105 000 €	618 €/m²
37 Bd Thiers	22/04/2025	Local commercial	380 m²	150 000 €	395 €/m²
5 Rue Doc Roux	22/04/2025	Appartement	40 m²	24 700 €	618 €/m²
34 Rue Du Docteur Bergonie	15/04/2025	Appartement	38 m²	71 000 €	1 868 €/m²
19 Rue De La Republique	15/04/2025	Local commercial	300 m²	156 000 €	520 €/m²
2 Rue Du Prof Ch Nicolle	11/04/2025	Maison	113 m²	199 000 €	1 761 €/m²
16 Rue Des Canadiens	11/04/2025	Maison	50 m²	83 200 €	1 664 €/m²
27 Rue Paul Bignon	28/03/2025	Appartement	98 m²	90 000 €	918 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Prof Negre	2 ventes	1 590 €/m²	-	244 m²
Rue Lavoisier	2 ventes	-	-	3 091 m²
Bois Des Combles	1 vente	-	-	1 271 m²
Chs De Picardie	1 vente	2 000 €/m²	-	201 m²
Le Dessus Du Bois Du Parc	1 vente	-	-	537 m²
Les Cotes Sous Beaumont	1 vente	-	-	8 700 m²
Les Fonds De Mataumesnil	1 vente	-	-	888 m²
Les Pres Sales Nord	1 vente	-	-	2 909 m²
Rte De Mancheville	1 vente	1 737 €/m²	-	411 m²
Rue Ambroise Pare	1 vente	951 €/m²	-	510 m²
Rue Clos Vildor	1 vente	3 014 €/m²	-	819 m²
Rue De La Teinturerie	1 vente	1 461 €/m²	-	76 m²
Rue De Normandie	1 vente	-	-	517 m²
Rue Du Prof Ch Nicolle	1 vente	1 761 €/m²	-	820 m²
Rue Fleming	1 vente	-	-	16 m²
Rue Jean Duhornay	1 vente	4 218 €/m²	-	143 m²
Rue Jeanne D Arc	1 vente	-	-	42 m²
Rue Reine Mathilde	1 vente	3 400 €/m²	-	48 m²

Prix de l'immobilier autour de Eu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km