Que signifient les données DVF pour Étainhus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étainhus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étainhus compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étainhus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étainhus, le prix moyen est de 2 564 €/m² et le prix médian de 2 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étainhus n'apparaissent pas ?

Une rue de Étainhus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Étainhus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étainhus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étainhus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étainhus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étainhus au prix de 2 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étainhus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étainhus entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étainhus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étainhus, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 564 €/m².

Prix immobilier Étainhus

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76250 1 209 habitants

↑ +1.00%

2 564 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 564 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étainhus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étainhus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

2 564 €/m²

Prix médian/m²

2 564 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
190 Rue Guy De Maupassant	15/04/2025	Maison	120 m²	239 000 €	1 992 €/m²
115 Rue De L'Herbier	04/04/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
3 All Des Tilleuls	24/02/2025	Maison	88 m²	249 850 €	2 839 €/m²
5 All Des Tilleuls	26/12/2024	Maison	123 m²	267 500 €	2 175 €/m²
1618 Rte D'Etretat	31/10/2024	Maison	99 m²	239 400 €	2 418 €/m²
815 Rte De Montivilliers	27/09/2024	Maison	125 m²	262 650 €	2 101 €/m²
815 Rte De Montivilliers	27/09/2024	Maison	125 m²	262 650 €	2 101 €/m²
606 Rte De Montivilliers	19/09/2024	Maison	143 m²	261 000 €	1 825 €/m²
606 Rte De Montivilliers	19/09/2024	Maison	143 m²	261 000 €	1 825 €/m²
400 Rte Du Moignan	13/09/2024	Maison	163 m²	336 000 €	2 061 €/m²
400 Rte Du Moignan	13/09/2024	Maison	163 m²	336 000 €	2 061 €/m²
511 Rte De La Gare	23/08/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
511 Rte De La Gare	23/08/2024	Local commercial	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
33 Rte Du Moignan	30/04/2024	Local commercial	808 m²	430 000 €	532 €/m²
231 Rue Des Anciens Combattants	19/04/2024	Maison	39 m²	140 000 €	3 590 €/m²
483 Rte De La Hetraie	28/03/2024	Maison	62 m²	460 000 €	7 419 €/m²
483 Rte De La Hetraie	28/03/2024	Maison	62 m²	460 000 €	7 419 €/m²
483 Rte De La Hetraie	28/03/2024	Maison	157 m²	460 000 €	2 930 €/m²
483 Rte De La Hetraie	28/03/2024	Maison	157 m²	460 000 €	2 930 €/m²
19 Rte De Saint Jacques	20/03/2024	Maison	89 m²	223 150 €	2 507 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau Du Moulin A Vent	3 ventes	-	-	3 635 m²
Le Village	3 ventes	-	-	160 m²
Pretot	3 ventes	-	-	316 m²
Rue Guy De Maupassant	3 ventes	1 991 €/m²	-	378 m²
All Des Tilleuls	2 ventes	2 839 €/m²	-	1 035 m²
L Eglise	1 vente	-	-	31 m²
Rue De L'Herbier	1 vente	2 584 €/m²	-	296 m²