Que signifient les données DVF pour Eslettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eslettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eslettes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eslettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eslettes, le prix moyen est de 2 243 €/m² et le prix médian de 2 243 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eslettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Eslettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Eslettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eslettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eslettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eslettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eslettes au prix de 2 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eslettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eslettes entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eslettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eslettes, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 243 €/m².

Prix immobilier Eslettes

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76245 1 630 habitants

↑ +9.10%

2 243 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 243 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eslettes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eslettes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

2 243 €/m²

Prix médian/m²

2 243 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Za Polen	13/06/2025	Local commercial	290 m²	380 000 €	1 310 €/m²
5 Za Polen	13/06/2025	Appartement	155 m²	380 000 €	2 452 €/m²
5 Za Polen	13/06/2025	Local commercial	290 m²	380 000 €	1 310 €/m²
8 Za Polen	23/05/2025	Local commercial	481 m²	805 000 €	1 674 €/m²
63 Rue Des Lilas	30/04/2025	Maison	165 m²	420 000 €	2 545 €/m²
63 Rue Des Lilas	29/04/2025	Maison	87 m²	212 500 €	2 443 €/m²
4 Rue De La Lavande	24/04/2025	Maison	96 m²	171 000 €	1 781 €/m²
9 Rue De Pavilly	07/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
26 Rue Des Roses	04/02/2025	Local commercial	181 m²	175 000 €	967 €/m²
8 Rue Des Capucines	22/01/2025	Maison	77 m²	178 700 €	2 321 €/m²
15 Rue Des Orchidees	20/01/2025	Maison	120 m²	266 200 €	2 218 €/m²
21 Av Des Bruyeres	13/01/2025	Maison	88 m²	221 670 €	2 519 €/m²
1 All Des Violettes	30/12/2024	Maison	90 m²	267 200 €	2 969 €/m²
10 Av Des Bruyeres	05/11/2024	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
2 Imp De L Oree Du Bois	29/10/2024	Maison	80 m²	139 500 €	1 744 €/m²
2 Imp De L Oree Du Bois	29/10/2024	Maison	80 m²	139 500 €	1 744 €/m²
15 Rue Du Jasmin	30/09/2024	Maison	101 m²	290 000 €	2 871 €/m²
5158 La Saussaye	16/09/2024	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
5158 La Saussaye	16/09/2024	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
55 Rue Des Roses	06/08/2024	Maison	157 m²	300 000 €	1 911 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	71 m²
Rue Des Lilas	4 ventes	2 494 €/m²	-	560 m²
Za Polen	4 ventes	-	2 451 €/m²	2 010 m²
Av Des Bruyeres	1 vente	2 518 €/m²	-	401 m²
L Orme	1 vente	-	-	5 162 m²
La Saussaye	1 vente	-	-	47 m²
Le Bout De La Ville	1 vente	-	-	445 m²
Rue De La Lavande	1 vente	1 781 €/m²	-	305 m²
Rue De Pavilly	1 vente	1 764 €/m²	-	1 200 m²
Rue Des Capucines	1 vente	2 320 €/m²	-	332 m²
Rue Des Orchidees	1 vente	2 218 €/m²	-	435 m²
Rue Des Roses	1 vente	-	-	1 418 m²