Que signifient les données DVF pour Épreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épreville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épreville, le prix moyen est de 2 045 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Épreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Épreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épreville au prix de 2 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épreville entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épreville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 045 €/m².

Prix immobilier Épreville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76240 1 068 habitants

↓ -8.50%

2 045 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épreville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épreville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

2 045 €/m²

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp La Petite Mare	28/04/2025	Maison	120 m²	269 500 €	2 246 €/m²
2 Imp La Petite Mare	28/04/2025	Maison	120 m²	269 500 €	2 246 €/m²
7 Rue De Paris	20/03/2025	Maison	103 m²	219 650 €	2 133 €/m²
7 Rue De Paris	20/03/2025	Maison	103 m²	219 650 €	2 133 €/m²
4 Rue Victor Hugo	05/03/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
4 Rue Victor Hugo	05/03/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
12 Ham De Guernesey	19/12/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
19 Ham Le Ramboc	02/12/2024	Maison	118 m²	276 000 €	2 339 €/m²
19 Ham Le Ramboc	02/12/2024	Maison	118 m²	276 000 €	2 339 €/m²
9 All Du Chateau	25/10/2024	Maison	132 m²	271 200 €	2 055 €/m²
11 Rue Victor Hugo	24/10/2024	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
21 Res Les Coquelicots	07/10/2024	Maison	150 m²	261 080 €	1 741 €/m²
1 Rte Du Havre	23/07/2024	Local commercial	600 m²	520 000 €	867 €/m²
29 Rte Des Ifs	06/06/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
29 Rte Des Ifs	06/06/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
14 Rte D'Auberville La Renault	03/05/2024	Maison	82 m²	273 885 €	3 340 €/m²
14 Rte D'Auberville La Renault	03/05/2024	Maison	82 m²	273 885 €	3 340 €/m²
211 Av Jean York	29/04/2024	Local commercial	600 m²	120 000 €	200 €/m²
9 Rue Victor Hugo	16/11/2023	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
9 Rue Victor Hugo	16/11/2023	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Victor Hugo	4 ventes	1 555 €/m²	-	885 m²
Imp La Petite Mare	2 ventes	2 245 €/m²	-	1 251 m²
Le Carreau	2 ventes	-	-	128 m²
Les Marquets	2 ventes	-	-	300 m²
Rue De Paris	2 ventes	2 132 €/m²	-	750 m²
Ham De Guernesey	1 vente	-	-	412 m²
Hameau De Gournay	1 vente	-	-	950 m²
Lot Les Hetres	1 vente	-	-	639 m²
Terres De Basbeuf	1 vente	-	-	498 m²