Que signifient les données DVF pour Épouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épouville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épouville, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Épouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Épouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épouville au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épouville entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épouville, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 412 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 704 €/m².

Prix immobilier Épouville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76238 2 601 habitants 464 hab./km²

↓ -3.70%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Épouville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 436 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épouville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Épouville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Épouville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Épouville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 412 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 436 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +255.40%

1 704 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 704 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Commerce	28/04/2025	Local commercial	270 m²	460 000 €	1 704 €/m²
20 Rue Du Gray	22/04/2025	Maison	111 m²	244 000 €	2 198 €/m²
46 Rue Roger Cuvelier	15/04/2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
46 Rue Roger Cuvelier	15/04/2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
30 Rue Ecoute Pluie	17/03/2025	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
27 Hameau De Calmenil	14/03/2025	Maison	96 m²	231 500 €	2 411 €/m²
27 Hameau De Calmenil	14/03/2025	Maison	96 m²	231 500 €	2 411 €/m²
35 Rue Aristide Briand	28/02/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
9000 Le Petit Coupeauville	27/02/2025	Local commercial	-	-	-
18 All Des Coteaux	26/02/2025	Maison	120 m²	253 000 €	2 108 €/m²
18 All Des Coteaux	26/02/2025	Maison	120 m²	253 000 €	2 108 €/m²
7 Rue De La Saane	03/02/2025	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
14 Rue De La Lezarde	31/01/2025	Maison	110 m²	214 500 €	1 950 €/m²
53 Rue Aristide Briand	03/01/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
53 Rue Aristide Briand	03/01/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
5 All Des Rosiers	27/12/2024	Maison	80 m²	186 000 €	2 325 €/m²
8 Rue Joseph Boulard	23/12/2024	Maison	161 m²	386 150 €	2 398 €/m²
7 Rue Des Oies Bernache	09/12/2024	Maison	96 m²	290 500 €	3 026 €/m²
16 All Des Rosiers	09/12/2024	Maison	87 m²	268 020 €	3 081 €/m²
59 Rue De La Risle	04/12/2024	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Épouville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Coteaux	4 ventes	2 108 €/m²	-	611 m²
Hameau De Calmenil	4 ventes	2 411 €/m²	-	732 m²
Rue Aristide Briand	4 ventes	2 653 €/m²	-	641 m²
Le Centre	3 ventes	-	-	262 m²
Rue Roger Cuvelier	2 ventes	2 771 €/m²	-	572 m²
Coupeauville	1 vente	-	-	18 603 m²
Imp Des Jardins De Germaine	1 vente	-	-	534 m²
Le Grand Coupeauville	1 vente	-	-	1 251 m²
Le Petit Coupeauville	1 vente	-	-	433 m²
Rue De La Lezarde	1 vente	1 950 €/m²	-	295 m²
Rue De La Saane	1 vente	2 307 €/m²	-	560 m²
Rue Du Commerce	1 vente	-	-	-
Rue Du Gray	1 vente	2 198 €/m²	-	691 m²
Rue Ecoute Pluie	1 vente	2 653 €/m²	-	503 m²

Prix de l'immobilier autour de Épouville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Épouville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km