Que signifient les données DVF pour Elbeuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Elbeuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Elbeuf compte 56 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Elbeuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Elbeuf, le prix moyen est de 1 284 €/m² et le prix médian de 1 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Elbeuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Elbeuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Elbeuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Elbeuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Elbeuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Elbeuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Elbeuf au prix de 1 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Elbeuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Elbeuf entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Elbeuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Elbeuf, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 346 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 1 203 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 005 €/m².

Prix immobilier Elbeuf

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76231 15 774 habitants

↓ -8.30%

1 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 228 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Elbeuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Elbeuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (28 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 346 €/m²

Prix médian/m²

1 310 €/m²

Appartements (28 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

1 203 €/m²

Prix médian/m²

1 177 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 005 €/m²

Prix médian/m²

1 190 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
144 Rue De La Saussaye	25/06/2025	Maison	64 m²	96 000 €	1 500 €/m²
228 Rue De La Saussaye	17/06/2025	Maison	66 m²	108 500 €	1 644 €/m²
8 Pl Du Champ De Foire	06/06/2025	Appartement	104 m²	178 100 €	1 712 €/m²
8 Pl Du Champ De Foire	06/06/2025	Appartement	31 m²	178 100 €	5 745 €/m²
13 Rue De Stalingrad	28/05/2025	Appartement	86 m²	83 500 €	971 €/m²
51 Rue Henry	23/05/2025	Local commercial	194 m²	90 000 €	464 €/m²
2 Rue Du Petit Cours	19/05/2025	Local commercial	22 m²	165 000 €	7 500 €/m²
2 Rue Du Petit Cours	19/05/2025	Appartement	22 m²	165 000 €	7 500 €/m²
2 Rue Du Petit Cours	19/05/2025	Appartement	22 m²	165 000 €	7 500 €/m²
2 Rue Du Petit Cours	19/05/2025	Appartement	22 m²	165 000 €	7 500 €/m²
2 Rue Du Petit Cours	19/05/2025	Appartement	22 m²	165 000 €	7 500 €/m²
55 Rue Poussin	16/05/2025	Appartement	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
55 Rue Poussin	16/05/2025	Appartement	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
55 Rue Poussin	16/05/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
50 Rue Du Gal De Gaulle	13/05/2025	Local commercial	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
50 Rue Du Gal De Gaulle	13/05/2025	Appartement	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
50 Rue Du Gal De Gaulle	13/05/2025	Local commercial	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
98 Vc Cavee Des Ecameaux	06/05/2025	Appartement	65 m²	62 000 €	954 €/m²
75 Rue Du Neubourg	06/05/2025	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
75 Rue Du Neubourg	06/05/2025	Local commercial	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Charles Mouchel	1 vente	-	-	-
Rue De Marignan	1 vente	-	-	206 m²
Rue De Rouen	1 vente	454 €/m²	-	-
Rue Des Arches	1 vente	-	-	287 m²
Rue Jeanne Picard	1 vente	-	-	2 820 m²
Rue Pavee	1 vente	1 090 €/m²	-	-