Que signifient les données DVF pour Ectot-lès-Baons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ectot-lès-Baons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ectot-lès-Baons compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ectot-lès-Baons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ectot-lès-Baons, le prix moyen est de 2 086 €/m² et le prix médian de 2 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ectot-lès-Baons n'apparaissent pas ?

Une rue de Ectot-lès-Baons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ectot-lès-Baons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ectot-lès-Baons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ectot-lès-Baons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ectot-lès-Baons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ectot-lès-Baons au prix de 2 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ectot-lès-Baons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ectot-lès-Baons entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ectot-lès-Baons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ectot-lès-Baons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 086 €/m².

Prix immobilier Ectot-lès-Baons

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76228 398 habitants

↓ -8.40%

2 086 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 086 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ectot-lès-Baons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ectot-lès-Baons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

2 086 €/m²

Prix médian/m²

2 086 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Moulin	11/04/2025	Maison	145 m²	302 500 €	2 086 €/m²
8 Rue Du Moulin	11/04/2025	Maison	145 m²	302 500 €	2 086 €/m²
23 Rue Du Moulin	17/10/2024	Maison	94 m²	214 000 €	2 277 €/m²
7 Rue De L Eglise	18/09/2023	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
31 Rue De La Croix Des Baons	14/08/2023	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
31 Rue De La Croix Des Baons	14/08/2023	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
30 Rue Des Chataigniers	31/01/2023	Maison	90 m²	130 500 €	1 450 €/m²
19 Rue Du Moulin	22/12/2022	Maison	132 m²	240 300 €	1 820 €/m²
19 Rue Du Moulin	22/12/2022	Maison	132 m²	240 300 €	1 820 €/m²
23 Rue De La Croix Des Baons	09/12/2022	Maison	100 m²	310 250 €	3 102 €/m²
23 Rue De La Croix Des Baons	09/12/2022	Maison	100 m²	310 250 €	3 102 €/m²
5 Rue Des Mares	29/07/2022	Maison	99 m²	163 500 €	1 652 €/m²
5 Rue Des Mares	29/07/2022	Maison	99 m²	163 500 €	1 652 €/m²
10 Rue Du Moulin	18/03/2022	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
10 Rue Du Moulin	18/03/2022	Local commercial	82 m²	55 000 €	671 €/m²
12 Rue Des Chataigniers	02/02/2022	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
11 Rte De Gremonville	16/12/2021	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
11 Rte De Gremonville	16/12/2021	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
24 Rte Nationale	08/12/2021	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
24 Rte Nationale	08/12/2021	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²