Que signifient les données DVF pour Écalles-Alix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écalles-Alix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écalles-Alix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écalles-Alix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écalles-Alix, le prix moyen est de 1 804 €/m² et le prix médian de 1 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écalles-Alix n'apparaissent pas ?

Une rue de Écalles-Alix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Écalles-Alix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écalles-Alix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écalles-Alix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écalles-Alix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écalles-Alix au prix de 1 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écalles-Alix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écalles-Alix entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écalles-Alix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écalles-Alix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 804 €/m².

Prix immobilier Écalles-Alix

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76223 547 habitants

↑ +4.40%

1 804 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 804 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écalles-Alix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écalles-Alix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

1 804 €/m²

Prix médian/m²

1 804 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
298 Rue Du Calvaire	22/04/2025	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²
298 Rue Du Calvaire	22/04/2025	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²
46 Che Des Fermes	24/01/2025	Maison	126 m²	205 891 €	1 634 €/m²
46 Che Des Fermes	24/01/2025	Maison	126 m²	205 891 €	1 634 €/m²
16 Rue Du Bourg	18/11/2024	Maison	123 m²	242 900 €	1 975 €/m²
515 Che Des Fermes	14/08/2024	Local commercial	20 m²	450 000 €	22 500 €/m²
515 Che Des Fermes	14/08/2024	Maison	214 m²	450 000 €	2 103 €/m²
515 Che Des Fermes	14/08/2024	Local commercial	20 m²	450 000 €	22 500 €/m²
515 Che Des Fermes	14/08/2024	Maison	214 m²	450 000 €	2 103 €/m²
236 Rte Departementale 6015	25/07/2024	Maison	112 m²	157 000 €	1 402 €/m²
60 Rte De L Ecole	27/06/2024	Maison	82 m²	224 000 €	2 732 €/m²
1328 Rte De La Grande Rue	19/06/2024	Maison	142 m²	333 000 €	2 345 €/m²
1328 Rte De La Grande Rue	19/06/2024	Maison	142 m²	333 000 €	2 345 €/m²
238 Rte Departementale 6015	04/06/2024	Maison	66 m²	97 000 €	1 470 €/m²
46 Che Des Fermes	30/04/2024	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
46 Che Des Fermes	30/04/2024	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
Loumare	29/01/2024	Local commercial	-	75 970 €	-
1016 Rte De La Grande Rue	01/12/2023	Maison	108 m²	242 000 €	2 241 €/m²
640 Rue Du Calvaire	17/10/2023	Maison	98 m²	229 400 €	2 341 €/m²
640 Rue Du Calvaire	17/10/2023	Maison	98 m²	229 400 €	2 341 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Fermes	4 ventes	1 634 €/m²	-	1 144 m²
La Briqueterie	4 ventes	-	-	14 691 m²
Rue Du Calvaire	4 ventes	1 972 €/m²	-	1 432 m²
La Bourgogne	2 ventes	-	-	88 933 m²
Beauvoir	1 vente	-	-	57 238 m²