Que signifient les données DVF pour Dieppe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dieppe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dieppe compte 189 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dieppe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dieppe, le prix moyen est de 2 177 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dieppe n'apparaissent pas ?

Une rue de Dieppe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Dieppe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dieppe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dieppe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dieppe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dieppe au prix de 2 177 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dieppe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dieppe entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dieppe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dieppe, il y a 70 ventes de maisons au prix moyen de 2 230 €/m². 119 ventes d'appartements au prix moyen de 2 159 €/m². 16 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 540 €/m².

Prix immobilier Dieppe

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76217 28 496 habitants 2 411 hab./km²

↓ -9.10%

2 177 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dieppe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

189

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dieppe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dieppe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dieppe.

Répartition des ventes par type de bien

205 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

34,1%

58,0%

Maisons

70 ventes · 34,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

119 ventes · 58,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

16 ventes · 7,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (70 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dieppe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 230 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 131 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (119 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

2 159 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 173 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (16 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

1 540 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 458 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Bonne Nouvelle	27/06/2025	Maison	90 m²	190 500 €	2 117 €/m²
7 Rue Arcades Poissonnerie	25/06/2025	Appartement	76 m²	131 000 €	1 724 €/m²
136 Gr Grande Rue	23/06/2025	Local commercial	153 m²	260 000 €	1 699 €/m²
138 Gr Grande Rue	23/06/2025	Local commercial	347 m²	260 000 €	749 €/m²
14 Rue Quiquengrogne	23/06/2025	Maison	90 m²	67 000 €	744 €/m²
48 Rue Pierre Jacques Feret	18/06/2025	Appartement	54 m²	93 000 €	1 722 €/m²
13 Rue Albert Calmette	17/06/2025	Maison	80 m²	206 000 €	2 575 €/m²
3 Rue Arcades Poissonnerie	16/06/2025	Appartement	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
48 Rue Pierre Jacques Feret	11/06/2025	Appartement	65 m²	126 000 €	1 938 €/m²
15 Che Du Preche	11/06/2025	Appartement	77 m²	111 500 €	1 448 €/m²
7 Rue Georges Lebas	10/06/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
23 Rue Des Fontaines	10/06/2025	Appartement	44 m²	101 600 €	2 309 €/m²
3 Quai Henri Iv	07/06/2025	Appartement	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
8 Rue La Halle Au Ble	06/06/2025	Appartement	27 m²	58 000 €	2 148 €/m²
30 Rue Saint Remy	06/06/2025	Appartement	26 m²	82 700 €	3 181 €/m²
100 Rue Cdt Charcot	06/06/2025	Maison	55 m²	197 500 €	3 591 €/m²
270 Rue Gal Chanzy	06/06/2025	Maison	102 m²	132 000 €	1 294 €/m²
37 Rue De La Cite De Limes	05/06/2025	Maison	111 m²	160 000 €	1 441 €/m²
4 Rue Jacques Delestre	04/06/2025	Maison	129 m²	237 000 €	1 837 €/m²
7 Rue De La Moriniere	03/06/2025	Local commercial	20 m²	56 000 €	2 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dieppe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Veulets	27 ventes	-	6 254 €/m²	80 m²
Bd De Verdun	20 ventes	-	3 327 €/m²	-
Rue De La Moriniere	19 ventes	-	1 677 €/m²	130 m²
Rue De La Republique	19 ventes	2 458 €/m²	2 133 €/m²	-
Rue Pierre Jacques Feret	18 ventes	3 359 €/m²	1 714 €/m²	376 m²
Quartier Bel Air	14 ventes	-	-	1 290 m²
Rue Asseline	12 ventes	-	3 361 €/m²	130 m²
Av Des Canadiens	11 ventes	909 €/m²	3 327 €/m²	642 m²
Rte De Pourville	11 ventes	3 320 €/m²	-	888 m²
Rue De La Barre	11 ventes	-	21 473 €/m²	32 m²
Rue Thiers	11 ventes	-	2 979 €/m²	-
Che Cavee Caude Cote	10 ventes	-	2 183 €/m²	-
Rue Saint Jacques	10 ventes	-	3 253 €/m²	86 m²
Av Gambetta	9 ventes	4 178 €/m²	4 684 €/m²	851 m²
Rue D Ecosse	9 ventes	-	2 627 €/m²	24 m²
Rue De La Cite De Limes	8 ventes	2 124 €/m²	-	225 m²
Rue Du Haut Pas	8 ventes	-	2 028 €/m²	-
Rue Louis Fromager	8 ventes	-	2 066 €/m²	82 m²
Rue Saint Remy	8 ventes	-	4 096 €/m²	48 m²
Bd Georges Clemenceau	7 ventes	-	5 341 €/m²	63 m²
Bonne Nouvelle	7 ventes	-	-	525 m²
Quai De La Somme	7 ventes	-	2 154 €/m²	-
Rue Montigny	7 ventes	-	2 112 €/m²	151 m²
Rue Pecquet	7 ventes	-	6 943 €/m²	26 m²
Bd Du Mal Joffre	6 ventes	-	2 426 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Dieppe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dieppe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km