Que signifient les données DVF pour Dampierre-Saint-Nicolas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dampierre-Saint-Nicolas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dampierre-Saint-Nicolas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dampierre-Saint-Nicolas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dampierre-Saint-Nicolas, le prix moyen est de 1 600 €/m² et le prix médian de 1 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dampierre-Saint-Nicolas n'apparaissent pas ?

Une rue de Dampierre-Saint-Nicolas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Dampierre-Saint-Nicolas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dampierre-Saint-Nicolas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dampierre-Saint-Nicolas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dampierre-Saint-Nicolas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dampierre-Saint-Nicolas au prix de 1 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dampierre-Saint-Nicolas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dampierre-Saint-Nicolas entre 2024 et 2025 est de -33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dampierre-Saint-Nicolas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dampierre-Saint-Nicolas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Dampierre-Saint-Nicolas

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76210 447 habitants

↓ -33.90%

1 600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dampierre-Saint-Nicolas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dampierre-Saint-Nicolas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

1 600 €/m²

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
278 Che Des Pres	25/04/2025	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
255 Rte De Dieppe	27/01/2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
5091 Le Bourg	29/10/2024	Maison	60 m²	128 500 €	2 142 €/m²
5091 Le Bourg	29/10/2024	Maison	60 m²	128 500 €	2 142 €/m²
255 Rue Du Bosquerel	23/07/2024	Maison	156 m²	273 800 €	1 755 €/m²
255 Rue Du Bosquerel	23/07/2024	Maison	156 m²	273 800 €	1 755 €/m²
34 Rue De L Herberie	18/07/2024	Maison	75 m²	149 284 €	1 990 €/m²
34 Rue De L Herberie	18/07/2024	Maison	63 m²	149 284 €	2 370 €/m²
34 Rue De L Herberie	18/07/2024	Maison	75 m²	149 284 €	1 990 €/m²
470 All Du Chateau	18/07/2024	Maison	88 m²	149 284 €	1 696 €/m²
470 All Du Chateau	18/07/2024	Maison	67 m²	149 284 €	2 228 €/m²
95 Rue Laboulaye	13/07/2024	Maison	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²
90 Che Du Ravin	24/06/2024	Maison	52 m²	103 000 €	1 981 €/m²
90 Che Du Ravin	24/06/2024	Maison	52 m²	103 000 €	1 981 €/m²
210 Le Val	30/04/2024	Local commercial	7 208 m²	750 000 €	104 €/m²
456 Che Des Pres	23/02/2024	Maison	54 m²	184 000 €	3 407 €/m²
5125 Le Bourg	27/10/2023	Maison	100 m²	214 500 €	2 145 €/m²
5075 Le Bourg	16/06/2023	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
43 Rue Du Vieux Puits	22/05/2023	Maison	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
5001 All Du Chateau	17/03/2023	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²