Que signifient les données DVF pour Cottévrard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cottévrard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cottévrard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cottévrard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cottévrard, le prix moyen est de 2 020 €/m² et le prix médian de 2 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cottévrard n'apparaissent pas ?

Une rue de Cottévrard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cottévrard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cottévrard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cottévrard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cottévrard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cottévrard au prix de 2 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cottévrard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cottévrard entre 2024 et 2025 est de +38.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cottévrard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cottévrard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 020 €/m².

Prix immobilier Cottévrard

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76188 474 habitants

↑ +38.30%

2 020 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 020 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cottévrard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cottévrard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.30%

2 020 €/m²

Prix médian/m²

2 020 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
97 Rue Des Anemones	30/01/2025	Maison	162 m²	311 000 €	1 920 €/m²
97 Rue Des Anemones	30/01/2025	Maison	162 m²	311 000 €	1 920 €/m²
36 Rue Saint Fiacre	08/01/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
36 Rue Saint Fiacre	08/01/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
196 Rue Saint Hubert	29/11/2024	Maison	92 m²	168 850 €	1 835 €/m²
5024 Le Village	24/07/2024	Maison	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
5038 Le Village	16/02/2024	Maison	158 m²	50 000 €	316 €/m²
5038 Le Village	16/02/2024	Maison	158 m²	50 000 €	316 €/m²
5038 Le Village	16/02/2024	Maison	158 m²	50 000 €	316 €/m²
5050 Le Village	26/09/2023	Maison	73 m²	101 100 €	1 385 €/m²
234 Rue Des Champs	11/09/2023	Maison	90 m²	186 000 €	2 067 €/m²
123 Imp Saint Nicolas	01/08/2023	Maison	96 m²	178 000 €	1 854 €/m²
63 Rue Saint Hubert	30/06/2023	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
9001 Rte Du Bois De La Motte	28/04/2023	Maison	154 m²	290 000 €	1 883 €/m²
9001 Rte Du Bois De La Motte	28/04/2023	Maison	154 m²	290 000 €	1 883 €/m²
5007 Le Village	12/04/2023	Maison	88 m²	186 500 €	2 119 €/m²
5007 Le Village	12/04/2023	Maison	88 m²	186 500 €	2 119 €/m²
5098 Le Mont A Cat	15/09/2022	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
5098 Le Mont A Cat	15/09/2022	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
5103 Le Village	31/08/2022	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²