Que signifient les données DVF pour Colmesnil-Manneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colmesnil-Manneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colmesnil-Manneville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Colmesnil-Manneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colmesnil-Manneville, le prix moyen est de 2 312 €/m² et le prix médian de 2 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colmesnil-Manneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Colmesnil-Manneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colmesnil-Manneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colmesnil-Manneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colmesnil-Manneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colmesnil-Manneville au prix de 2 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colmesnil-Manneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colmesnil-Manneville entre 2023 et 2024 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colmesnil-Manneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colmesnil-Manneville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 312 €/m².

Prix immobilier Colmesnil-Manneville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76184 107 habitants

↑ +18.20%

2 312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Colmesnil-Manneville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Colmesnil-Manneville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

2 312 €/m²

Prix médian/m²

2 312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Des Telliers	24/07/2024	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
3 Imp Des Telliers	24/07/2024	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
4 Rue De Koli	28/12/2023	Maison	140 m²	242 000 €	1 729 €/m²
4 Rue De Koli	28/12/2023	Maison	140 m²	242 000 €	1 729 €/m²
3 Rue Saint Georges	22/06/2023	Maison	82 m²	179 000 €	2 183 €/m²
3 Rue Saint Georges	22/06/2023	Maison	82 m²	179 000 €	2 183 €/m²
22 Rue De Koli	27/04/2022	Maison	127 m²	70 000 €	551 €/m²
22 Rue De Koli	27/04/2022	Maison	127 m²	70 000 €	551 €/m²
5 Che De La Hetraie	07/03/2022	Maison	122 m²	248 500 €	2 037 €/m²
5 Che De La Hetraie	07/03/2022	Maison	122 m²	248 500 €	2 037 €/m²
1 Rue Saint Georges	08/12/2021	Maison	214 m²	275 000 €	1 285 €/m²
19 Rue Du Chateau	23/08/2021	Maison	99 m²	257 000 €	2 596 €/m²
19 Rue Du Chateau	23/08/2021	Maison	99 m²	257 000 €	2 596 €/m²
2 Rue Saint Georges	17/07/2021	Maison	140 m²	172 000 €	1 229 €/m²
2 Rue Charlemesnil	05/03/2021	Local commercial	700 m²	170 000 €	243 €/m²
2 Rue Charlemesnil	05/03/2021	Local commercial	700 m²	170 000 €	243 €/m²
2 Rue Charlemesnil	05/03/2021	Local commercial	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
2 Rue Charlemesnil	05/03/2021	Local commercial	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
3 Rue Francois Bonnaventure	18/09/2020	Maison	137 m²	285 000 €	2 080 €/m²
3 Rue Francois Bonnaventure	18/09/2020	Maison	137 m²	285 000 €	2 080 €/m²