Que signifient les données DVF pour Clais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clais, le prix moyen est de 2 003 €/m² et le prix médian de 2 003 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clais n'apparaissent pas ?

Une rue de Clais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Clais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clais au prix de 2 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 003 €/m².

Prix immobilier Clais

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76175 263 habitants

2 003 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 003 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 003 €/m²

Prix médian/m²

2 003 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5053 Pre Des Barrieres	28/04/2025	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
5066 Le Bourg	13/01/2025	Maison	78 m²	123 000 €	1 577 €/m²
5071 Le Bourg	22/09/2023	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
5045 Le Bourg	25/04/2023	Maison	91 m²	149 000 €	1 637 €/m²
5060 Le Marais	03/03/2023	Maison	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²
5060 Le Marais	03/03/2023	Maison	124 m²	65 000 €	524 €/m²
2 Imp Du Bois De Coudre	19/11/2022	Maison	65 m²	149 800 €	2 305 €/m²
2 Imp Du Bois De Coudre	19/11/2022	Maison	65 m²	149 800 €	2 305 €/m²
5063 La Prairie	28/10/2022	Maison	48 m²	255 000 €	5 312 €/m²
2 Rte De Neufchatel	07/10/2022	Maison	181 m²	399 500 €	2 207 €/m²
2 Rte De Neufchatel	07/10/2022	Maison	181 m²	399 500 €	2 207 €/m²
13 Rte De Neufchatel	31/08/2022	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
Imp Du Bois De Coudre	31/08/2022	Maison	140 m²	205 300 €	1 466 €/m²
Imp Du Bois De Coudre	31/08/2022	Maison	140 m²	205 300 €	1 466 €/m²
5053 Pre Des Barrieres	01/07/2022	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
5052 Pre Des Barrieres	29/07/2021	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
5094 Hambures	30/04/2021	Maison	39 m²	35 000 €	897 €/m²
5045 Le Bourg	26/10/2020	Maison	91 m²	91 000 €	1 000 €/m²
8 Rte De Neufchatel	24/10/2020	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fresnoy En Val	2 ventes	-	-	52 690 m²
Le Bourg	2 ventes	1 576 €/m²	-	808 m²
Le Revers De La Cote De Cl	2 ventes	-	-	14 608 m²
Pre Des Barrieres	1 vente	2 428 €/m²	-	120 m²