Que signifient les données DVF pour Caudebec-lès-Elbeuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caudebec-lès-Elbeuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caudebec-lès-Elbeuf compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caudebec-lès-Elbeuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen est de 1 450 €/m² et le prix médian de 1 468 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caudebec-lès-Elbeuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Caudebec-lès-Elbeuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Caudebec-lès-Elbeuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caudebec-lès-Elbeuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caudebec-lès-Elbeuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caudebec-lès-Elbeuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caudebec-lès-Elbeuf au prix de 1 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caudebec-lès-Elbeuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caudebec-lès-Elbeuf entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caudebec-lès-Elbeuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caudebec-lès-Elbeuf, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 544 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 1 343 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 659 €/m².

Prix immobilier Caudebec-lès-Elbeuf

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76165 10 476 habitants 2 865 hab./km²

↑ +1.70%

1 450 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caudebec-lès-Elbeuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 468 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caudebec-lès-Elbeuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caudebec-lès-Elbeuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caudebec-lès-Elbeuf.

Répartition des ventes par type de bien

51 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,8%

29,4%

Maisons

31 ventes · 60,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 29,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 9,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caudebec-lès-Elbeuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

1 544 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 596 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 343 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 350 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -36.10%

659 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

659 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
203 Rue De L Argiliere	30/06/2025	Appartement	50 m²	67 500 €	1 350 €/m²
20 Rue Alfred	27/06/2025	Maison	88 m²	133 400 €	1 516 €/m²
130 Rue De La Republique	27/06/2025	Local commercial	309 m²	100 000 €	324 €/m²
1101 Rue Felix Faure	10/06/2025	Maison	168 m²	160 400 €	955 €/m²
186 Rue De L Argiliere	23/05/2025	Appartement	89 m²	129 000 €	1 449 €/m²
147 Rue Delescluze	19/05/2025	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
218 Rue Pieton	15/05/2025	Maison	82 m²	162 500 €	1 982 €/m²
539 Rue Etienne Dolet	12/05/2025	Appartement	60 m²	44 250 €	738 €/m²
10 Rue De La Republique	05/05/2025	Maison	128 m²	149 900 €	1 171 €/m²
105 Rue Romaine	30/04/2025	Maison	161 m²	280 000 €	1 739 €/m²
105 Rue Romaine	30/04/2025	Maison	161 m²	280 000 €	1 739 €/m²
10 Imp Caillou	30/04/2025	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
49 Rue Du Petit Cours	30/04/2025	Maison	90 m²	109 000 €	1 211 €/m²
9 Res Galilee	28/04/2025	Maison	66 m²	162 000 €	2 455 €/m²
630 Rue Felix Faure	23/04/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
9 Rue De Belfort	18/04/2025	Maison	114 m²	139 000 €	1 219 €/m²
3 Rue Blanqui	17/04/2025	Maison	145 m²	213 000 €	1 469 €/m²
10 Rue Du General Giraud	15/04/2025	Maison	157 m²	280 000 €	1 783 €/m²
10 Rue Du General Giraud	15/04/2025	Maison	157 m²	280 000 €	1 783 €/m²
13 Rue Lesage Maille	11/04/2025	Maison	210 m²	240 000 €	1 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caudebec-lès-Elbeuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bec	2 ventes	-	1 823 €/m²	-
Rue Du Petit Cours	2 ventes	1 211 €/m²	-	345 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	1 041 €/m²	-	201 m²
Rue Patin	2 ventes	2 250 €/m²	-	166 m²
Rue Pieton	2 ventes	1 396 €/m²	-	302 m²
Rue Romaine	2 ventes	1 739 €/m²	-	706 m²
All Des Echantillonneurs	1 vente	1 848 €/m²	-	430 m²
Le Clos Allard	1 vente	-	-	482 m²
Res Des Champs	1 vente	971 €/m²	-	421 m²
Res Galilee	1 vente	2 454 €/m²	-	473 m²
Rue Blanqui	1 vente	1 468 €/m²	-	185 m²
Rue Charton	1 vente	2 371 €/m²	-	666 m²
Rue Delescluze	1 vente	1 985 €/m²	-	128 m²
Rue Desert	1 vente	-	-	-
Rue Tahar Ben Jelloun	1 vente	2 113 €/m²	-	607 m²

Prix de l'immobilier autour de Caudebec-lès-Elbeuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caudebec-lès-Elbeuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km