Que signifient les données DVF pour Canville-les-Deux-Églises ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canville-les-Deux-Églises, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canville-les-Deux-Églises compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canville-les-Deux-Églises

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canville-les-Deux-Églises, le prix moyen est de 2 066 €/m² et le prix médian de 2 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canville-les-Deux-Églises n'apparaissent pas ?

Une rue de Canville-les-Deux-Églises n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Canville-les-Deux-Églises ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canville-les-Deux-Églises

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canville-les-Deux-Églises couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canville-les-Deux-Églises

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canville-les-Deux-Églises au prix de 2 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canville-les-Deux-Églises

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canville-les-Deux-Églises entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canville-les-Deux-Églises

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canville-les-Deux-Églises, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 066 €/m².

Prix immobilier Canville-les-Deux-Églises

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76158 307 habitants

↑ +12.70%

2 066 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 066 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canville-les-Deux-Églises

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canville-les-Deux-Églises
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

2 066 €/m²

Prix médian/m²

2 066 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Saint Laurent	26/05/2025	Maison	127 m²	186 000 €	1 465 €/m²
16 Rte De Saint Laurent	26/05/2025	Maison	127 m²	186 000 €	1 465 €/m²
22 Rue De La Forge	24/01/2025	Maison	130 m²	346 700 €	2 667 €/m²
22 Rue De La Forge	24/01/2025	Maison	130 m²	346 700 €	2 667 €/m²
8 Rte De Saint Laurent	15/11/2024	Maison	95 m²	168 000 €	1 768 €/m²
3 Rte D Autigny	08/11/2024	Maison	100 m²	201 500 €	2 015 €/m²
3 Rte D Autigny	08/11/2024	Maison	100 m²	201 500 €	2 015 €/m²
8 Rue De La Forge	06/09/2024	Maison	187 m²	247 500 €	1 324 €/m²
8 Rue De La Forge	06/09/2024	Maison	187 m²	247 500 €	1 324 €/m²
10 Rue Des Chenes	30/05/2024	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
10 Rue Des Chenes	30/05/2024	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
2 Rue Ransonnette	30/04/2024	Maison	101 m²	132 500 €	1 312 €/m²
26 Rte De Saint Laurent	29/03/2024	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
26 Rte De Saint Laurent	29/03/2024	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
12 Rte De Saint Laurent	09/08/2023	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
25 Rte De Saint Laurent	14/04/2023	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
25 Rte De Saint Laurent	14/04/2023	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
2 Rte Du Lin	11/04/2023	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
2 Rte Du Lin	11/04/2023	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
6 Rue Gerard Ducastel	08/09/2022	Maison	66 m²	398 640 €	6 040 €/m²