Que signifient les données DVF pour Canteleu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canteleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canteleu compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canteleu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canteleu, le prix moyen est de 1 625 €/m² et le prix médian de 1 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canteleu n'apparaissent pas ?

Une rue de Canteleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Canteleu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canteleu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canteleu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canteleu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canteleu au prix de 1 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canteleu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canteleu entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canteleu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canteleu, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 073 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 283 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Canteleu

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76157 14 420 habitants

↓ -8.50%

1 625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 621 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canteleu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canteleu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

2 073 €/m²

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 283 €/m²

Prix médian/m²

1 293 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

750 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Bd Claude Monet	24/06/2025	Appartement	105 m²	123 200 €	1 173 €/m²
5 All De La Reinette	18/06/2025	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
6 All Des Cedres	05/06/2025	Maison	83 m²	63 000 €	759 €/m²
8 Bd Claude Monet	04/06/2025	Appartement	71 m²	111 000 €	1 563 €/m²
5 Res Guy De Maupassant	21/05/2025	Appartement	37 m²	48 000 €	1 297 €/m²
1 All Des Saules	16/05/2025	Appartement	66 m²	67 800 €	1 027 €/m²
41 Rue Gaston Boulet	07/05/2025	Maison	68 m²	127 950 €	1 882 €/m²
2 Rue Du Quatorze Juillet	30/04/2025	Appartement	51 m²	84 000 €	1 647 €/m²
6 Bd Claude Monet	29/04/2025	Appartement	93 m²	133 300 €	1 433 €/m²
124 Rue Du Huit Mai	28/04/2025	Local commercial	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
200 Rue Du Huit Mai	28/04/2025	Local commercial	6 m²	55 000 €	9 167 €/m²
5 Res Les Saules	28/04/2025	Appartement	92 m²	65 200 €	709 €/m²
4 Rue Du Quatorze Juillet	25/04/2025	Appartement	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
12 Rte De Duclair	25/04/2025	Local commercial	25 m²	264 000 €	10 560 €/m²
12 Rte De Duclair	25/04/2025	Maison	102 m²	264 000 €	2 588 €/m²
4 Rue Du Quatorze Juillet	25/04/2025	Appartement	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²
9001 Rue Du Bois Barbet	18/04/2025	Maison	76 m²	229 500 €	3 020 €/m²
3 Res Guy De Maupassant	18/04/2025	Appartement	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
25 Av Georges Bizet	14/04/2025	Appartement	91 m²	85 000 €	934 €/m²
12 All Des Cedres	14/04/2025	Maison	101 m²	204 100 €	2 021 €/m²