Que signifient les données DVF pour Canteleu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canteleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canteleu compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canteleu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canteleu, le prix moyen est de 1 625 €/m² et le prix médian de 1 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canteleu n'apparaissent pas ?

Une rue de Canteleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Canteleu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canteleu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canteleu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canteleu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canteleu au prix de 1 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canteleu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canteleu entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canteleu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canteleu, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 073 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 283 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Canteleu

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76157 14 402 habitants 817 hab./km²

↓ -8.50%

1 625 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Canteleu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 621 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canteleu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Canteleu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Canteleu.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,9%

54,3%

Maisons

15 ventes · 42,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 54,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Canteleu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

2 073 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 283 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 293 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

750 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

750 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Bd Claude Monet	24/06/2025	Appartement	105 m²	123 200 €	1 173 €/m²
5 All De La Reinette	18/06/2025	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
6 All Des Cedres	05/06/2025	Maison	83 m²	63 000 €	759 €/m²
8 Bd Claude Monet	04/06/2025	Appartement	71 m²	111 000 €	1 563 €/m²
5 Res Guy De Maupassant	21/05/2025	Appartement	37 m²	48 000 €	1 297 €/m²
1 All Des Saules	16/05/2025	Appartement	66 m²	67 800 €	1 027 €/m²
41 Rue Gaston Boulet	07/05/2025	Maison	68 m²	127 950 €	1 882 €/m²
2 Rue Du Quatorze Juillet	30/04/2025	Appartement	51 m²	84 000 €	1 647 €/m²
6 Bd Claude Monet	29/04/2025	Appartement	93 m²	133 300 €	1 433 €/m²
124 Rue Du Huit Mai	28/04/2025	Local commercial	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
200 Rue Du Huit Mai	28/04/2025	Local commercial	6 m²	55 000 €	9 167 €/m²
5 Res Les Saules	28/04/2025	Appartement	92 m²	65 200 €	709 €/m²
4 Rue Du Quatorze Juillet	25/04/2025	Appartement	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
12 Rte De Duclair	25/04/2025	Local commercial	25 m²	264 000 €	10 560 €/m²
12 Rte De Duclair	25/04/2025	Maison	102 m²	264 000 €	2 588 €/m²
4 Rue Du Quatorze Juillet	25/04/2025	Appartement	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²
9001 Rue Du Bois Barbet	18/04/2025	Maison	76 m²	229 500 €	3 020 €/m²
3 Res Guy De Maupassant	18/04/2025	Appartement	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
25 Av Georges Bizet	14/04/2025	Appartement	91 m²	85 000 €	934 €/m²
12 All Des Cedres	14/04/2025	Maison	101 m²	204 100 €	2 021 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Canteleu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Claude Monet	18 ventes	-	1 298 €/m²	-
Rue Du Quatorze Juillet	13 ventes	-	1 581 €/m²	-
Res Guy De Maupassant	6 ventes	-	1 274 €/m²	-
Res Les Saules	6 ventes	-	1 066 €/m²	-
Rte Ancienne Route De Duclair	5 ventes	2 650 €/m²	-	848 m²
Rue Du Bois Barbet	5 ventes	3 019 €/m²	1 405 €/m²	794 m²
Rue Du Huit Mai	5 ventes	-	1 139 €/m²	-
Les Coteaux De Maromme	3 ventes	2 389 €/m²	-	4 065 m²
Rue De La Valette	3 ventes	-	1 170 €/m²	-
Rue Gaston Boulet	3 ventes	1 881 €/m²	-	154 m²
All Des Cedres	2 ventes	1 390 €/m²	-	346 m²
All Des Charmes	2 ventes	1 923 €/m²	-	442 m²
Av Georges Bizet	2 ventes	-	934 €/m²	-
Che De La Corniche	2 ventes	-	-	146 m²
Quai Des Roches	2 ventes	-	-	6 814 m²
Quai Gustave Flaubert	2 ventes	-	-	-
Rte De Duclair	2 ventes	2 588 €/m²	-	416 m²
Rue Du Canal	2 ventes	-	-	500 m²
Rue Raymond Botte	2 ventes	2 280 €/m²	-	220 m²
All De La Reinette	1 vente	2 987 €/m²	-	502 m²
All Des Frenes	1 vente	2 478 €/m²	-	404 m²
All Des Saules	1 vente	-	1 027 €/m²	-
Che De Croisset	1 vente	-	-	296 m²
Le Clos Des Pommiers	1 vente	2 155 €/m²	-	700 m²
Rue De La Beguiniere	1 vente	1 891 €/m²	-	255 m²

Prix de l'immobilier autour de Canteleu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Canteleu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km