Que signifient les données DVF pour Canehan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canehan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canehan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canehan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canehan, le prix moyen est de 1 920 €/m² et le prix médian de 1 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canehan n'apparaissent pas ?

Une rue de Canehan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Canehan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canehan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canehan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canehan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canehan au prix de 1 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canehan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canehan entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canehan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canehan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 920 €/m².

Prix immobilier Canehan

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76155 380 habitants

↑ +7.50%

1 920 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 920 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canehan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canehan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 920 €/m²

Prix médian/m²

1 920 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Rue Des Potiers	16/06/2025	Maison	83 m²	196 000 €	2 361 €/m²
5 Rue De La Laiterie	17/04/2025	Maison	112 m²	166 500 €	1 487 €/m²
98 Rue Des Potiers	10/04/2025	Maison	88 m²	129 400 €	1 470 €/m²
35 Rue Des Potiers	05/11/2024	Maison	78 m²	170 500 €	2 186 €/m²
64 Rue Des Potiers	25/10/2024	Maison	116 m²	174 100 €	1 501 €/m²
64 Rue Des Potiers	25/10/2024	Maison	116 m²	174 100 €	1 501 €/m²
147 Rue Des Potiers	15/10/2024	Maison	120 m²	202 000 €	1 683 €/m²
13 Les Terres Du Thil	07/10/2024	Maison	38 m²	57 000 €	1 500 €/m²
131 Rue Des Potiers	31/07/2024	Maison	78 m²	161 900 €	2 076 €/m²
109 Rue Des Potiers	17/07/2024	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
2 Rue De La Plaine	28/05/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
8 Rue De La Plaine	24/05/2024	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
140 Rue Des Potiers	08/03/2024	Maison	139 m²	246 000 €	1 770 €/m²
12 Rue Des Potiers	09/02/2024	Maison	108 m²	148 000 €	1 370 €/m²
12 Rue Des Potiers	09/02/2024	Maison	108 m²	148 000 €	1 370 €/m²
5022 Plaine Du Bout De Canehan	28/12/2023	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
5022 Plaine Du Bout De Canehan	28/12/2023	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
5002 Le Village	15/02/2023	Maison	150 m²	332 500 €	2 217 €/m²
5002 Le Village	15/02/2023	Maison	150 m²	332 500 €	2 217 €/m²
5002 Le Village	15/02/2023	Maison	150 m²	332 500 €	2 217 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Potiers	4 ventes	1 916 €/m²	-	401 m²
Le Village	2 ventes	-	-	695 m²
Le Camp Du Thil	1 vente	-	-	1 082 m²
Plaine Du Sauteur Mallet	1 vente	-	-	2 m²
Rue De La Laiterie	1 vente	1 486 €/m²	-	1 052 m²