Que signifient les données DVF pour Buchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buchy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buchy, le prix moyen est de 1 698 €/m² et le prix médian de 1 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Buchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Buchy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buchy au prix de 1 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buchy entre 2024 et 2025 est de -22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buchy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 698 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 655 €/m².

Prix immobilier Buchy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76146 2 815 habitants 106 hab./km²

↓ -22.20%

1 698 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buchy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 528 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buchy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buchy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buchy.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buchy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 698 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 528 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -53.50%

655 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

655 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
131 Rue Leon Sannier	05/06/2025	Local commercial	164 m²	180 000 €	1 098 €/m²
9 Pl De La Mairie Bosc Roger	06/05/2025	Maison	176 m²	242 650 €	1 379 €/m²
1125 Parc Des Cateliers	30/04/2025	Local commercial	970 m²	635 000 €	655 €/m²
662 Rue Du General Journois	30/04/2025	Maison	67 m²	124 500 €	1 858 €/m²
79 Rte De La Frenaye	18/04/2025	Maison	40 m²	196 000 €	4 900 €/m²
79 Rte De La Frenaye	18/04/2025	Maison	40 m²	196 000 €	4 900 €/m²
7 Rte Des Petits Bordeaux	08/04/2025	Maison	76 m²	169 000 €	2 224 €/m²
200 Rte De Rouen Buchy	04/04/2025	Local commercial	104 m²	208 000 €	2 000 €/m²
212 Rte De Rouen Buchy	04/04/2025	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
873 Av Des Canadiens	04/04/2025	Maison	147 m²	262 000 €	1 782 €/m²
873 Av Des Canadiens	04/04/2025	Maison	147 m²	262 000 €	1 782 €/m²
165 Rte De Dieppe	31/03/2025	Appartement	27 m²	345 000 €	12 778 €/m²
165 Rte De Dieppe	31/03/2025	Appartement	27 m²	345 000 €	12 778 €/m²
165 Rte De Dieppe	31/03/2025	Local commercial	9 m²	345 000 €	38 333 €/m²
165 Rte De Dieppe	31/03/2025	Maison	40 m²	345 000 €	8 625 €/m²
165 Rte De Dieppe	31/03/2025	Local commercial	20 m²	345 000 €	17 250 €/m²
165 Rte De Dieppe	31/03/2025	Local commercial	32 m²	345 000 €	10 781 €/m²
165 Rte De Dieppe	31/03/2025	Appartement	35 m²	345 000 €	9 857 €/m²
239 Rte De Rouen Buchy	28/03/2025	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
4 Rte De La Plaine	07/03/2025	Maison	132 m²	270 000 €	2 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buchy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Dieppe	7 ventes	8 625 €/m²	11 804 €/m²	101 m²
Ennecuit	4 ventes	-	-	15 024 m²
Rte De La Frenaye	4 ventes	4 900 €/m²	-	1 668 m²
Rte De La Plaine	4 ventes	2 045 €/m²	-	556 m²
Rte De Rouen Buchy	4 ventes	1 810 €/m²	-	116 m²
Rte Des Petits Bordeaux	3 ventes	1 556 €/m²	-	2 500 m²
Av Des Canadiens	2 ventes	1 782 €/m²	-	1 250 m²
Che Du Besle	2 ventes	1 200 €/m²	-	560 m²
Clos De La Ferme	1 vente	-	-	607 m²
Le Bourg Bosc Roger S Buch	1 vente	-	-	204 m²
Les Grands Bordeaux	1 vente	-	-	1 088 m²
Les Monts Varin	1 vente	-	-	44 440 m²
Parc Des Cateliers	1 vente	-	-	3 696 m²
Pl De La Mairie Bosc Roger	1 vente	1 378 €/m²	-	748 m²
Pl Du General De Gaulle	1 vente	-	-	116 m²
Rue Du General Journois	1 vente	1 858 €/m²	-	396 m²
Rue Leon Sannier	1 vente	-	-	820 m²
Vers Buchy	1 vente	-	-	18 123 m²

Prix de l'immobilier autour de Buchy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buchy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km