Que signifient les données DVF pour Bretteville-Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretteville-Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretteville-Saint-Laurent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bretteville-Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretteville-Saint-Laurent, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretteville-Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretteville-Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bretteville-Saint-Laurent a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretteville-Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretteville-Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretteville-Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretteville-Saint-Laurent au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretteville-Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretteville-Saint-Laurent entre 2024 et 2025 est de -70.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretteville-Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretteville-Saint-Laurent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier Bretteville-Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76144 164 habitants

↓ -70.60%

625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretteville-Saint-Laurent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bretteville-Saint-Laurent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -70.60%

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Sombre	30/04/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
6 Rue Sombre	30/04/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
9 Rte De L Eglise	19/08/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
9 Rte De L Eglise	19/08/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
6 Imp Des Mottes	04/07/2024	Maison	154 m²	366 500 €	2 380 €/m²
6 Imp Des Mottes	04/07/2024	Maison	154 m²	366 500 €	2 380 €/m²
28 Rte De L Eglise	22/11/2023	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
28 Rte De L Eglise	22/11/2023	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
27 Rte De La Halliere	20/11/2023	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
32 Rte De L Eglise	18/07/2022	Maison	78 m²	121 000 €	1 551 €/m²
5 Rte Des Marronniers	09/06/2022	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5 Rte Des Marronniers	09/06/2022	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5 Imp De L If	09/12/2021	Maison	77 m²	156 200 €	2 029 €/m²
5 Imp De L If	09/12/2021	Maison	77 m²	156 200 €	2 029 €/m²
5 Imp De L If	09/12/2021	Maison	77 m²	156 200 €	2 029 €/m²
1 Rte Des Marronniers	07/10/2021	Maison	193 m²	357 000 €	1 850 €/m²
1 Rte Des Marronniers	07/10/2021	Maison	193 m²	357 000 €	1 850 €/m²
4 Rue Sombre	30/06/2021	Maison	108 m²	182 562 €	1 690 €/m²
4 Rue Sombre	30/06/2021	Maison	66 m²	182 562 €	2 766 €/m²
4 Rue Sombre	30/06/2021	Maison	108 m²	182 562 €	1 690 €/m²