Que signifient les données DVF pour Bosville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bosville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bosville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bosville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bosville, le prix moyen est de 1 898 €/m² et le prix médian de 1 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bosville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bosville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bosville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bosville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bosville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bosville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bosville au prix de 1 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bosville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bosville entre 2024 et 2025 est de +19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bosville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bosville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 898 €/m².

Prix immobilier Bosville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76128 584 habitants 66 hab./km²

↑ +19.20%

1 898 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bosville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 898 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bosville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bosville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bosville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bosville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.20%

1 898 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
374 Rte De L Eglise	28/03/2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
374 Rte De L Eglise	28/03/2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
2441 Rte De Chanteclerc	14/03/2025	Maison	210 m²	312 603 €	1 489 €/m²
2441 Rte De Chanteclerc	14/03/2025	Maison	210 m²	312 603 €	1 489 €/m²
3 Che De La Gavelle	03/03/2025	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
3 Che De La Gavelle	03/03/2025	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
230 Cote Saint Samson	25/02/2025	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
230 Rue De La Mare Saint Samson	27/12/2024	Maison	93 m²	226 200 €	2 432 €/m²
230 Rue De La Mare Saint Samson	27/12/2024	Maison	93 m²	226 200 €	2 432 €/m²
98 Rte De Vicquetuit	23/12/2024	Local commercial	676 m²	235 770 €	349 €/m²
98 Rte De Vicquetuit	23/12/2024	Maison	175 m²	235 770 €	1 347 €/m²
181 Cote Saint Samson	20/11/2024	Maison	88 m²	246 800 €	2 805 €/m²
170 Cote Saint Samson	05/11/2024	Maison	112 m²	212 000 €	1 893 €/m²
170 Cote Saint Samson	05/11/2024	Maison	112 m²	212 000 €	1 893 €/m²
282 Rte De Vicquetuit	30/10/2024	Maison	137 m²	250 100 €	1 826 €/m²
282 Rte De Vicquetuit	30/10/2024	Maison	137 m²	250 100 €	1 826 €/m²
458 Rte De L Eglise	26/08/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
24 Rue Du Colombier	24/05/2024	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
24 Rue Du Colombier	24/05/2024	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
410 Rte De Touffrainville	19/02/2024	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bosville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Gavelle	4 ventes	2 125 €/m²	-	700 m²
Rte De Chanteclerc	4 ventes	1 488 €/m²	-	1 313 m²
Rte De L Eglise	2 ventes	1 777 €/m²	-	960 m²
Cote De Ruville	1 vente	-	-	6 875 m²
Cote Saint Samson	1 vente	2 000 €/m²	-	1 548 m²
Le Bout De Bas	1 vente	-	-	214 m²
Plaine De Bosville	1 vente	-	-	3 932 m²
Plaine Du Bout Du Bas	1 vente	-	-	15 183 m²
Ruville	1 vente	-	-	26 368 m²

Prix de l'immobilier autour de Bosville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bosville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km