Que signifient les données DVF pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bosc-Guérard-Saint-Adrien compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bosc-Guérard-Saint-Adrien, le prix moyen est de 1 710 €/m² et le prix médian de 1 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bosc-Guérard-Saint-Adrien n'apparaissent pas ?

Une rue de Bosc-Guérard-Saint-Adrien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bosc-Guérard-Saint-Adrien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien au prix de 1 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bosc-Guérard-Saint-Adrien entre 2024 et 2025 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bosc-Guérard-Saint-Adrien, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 710 €/m².

Prix immobilier Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76123 1 085 habitants

↓ -26.50%

1 710 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 602 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

1 710 €/m²

Prix médian/m²

1 602 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Des Pommiers	05/06/2025	Maison	80 m²	105 120 €	1 314 €/m²
4 Rte De Tendos	04/04/2025	Maison	102 m²	154 500 €	1 515 €/m²
8 Rue De La Forge	26/02/2025	Maison	150 m²	253 500 €	1 690 €/m²
1047 Rte D'Isneauville	15/01/2025	Maison	159 m²	369 000 €	2 321 €/m²
1047 Rte D'Isneauville	15/01/2025	Maison	159 m²	369 000 €	2 321 €/m²
751 Rue Au Sel	09/10/2024	Maison	144 m²	375 000 €	2 604 €/m²
751 Rue Au Sel	09/10/2024	Maison	144 m²	375 000 €	2 604 €/m²
7 Clos Guillaume De La Mothe	27/06/2024	Maison	142 m²	458 000 €	3 225 €/m²
7 Clos Guillaume De La Mothe	27/06/2024	Maison	142 m²	458 000 €	3 225 €/m²
1275 Rte D'Isneauville	10/06/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
24 Clos De La Foret Verte	30/05/2024	Maison	146 m²	402 750 €	2 759 €/m²
24 Clos De La Foret Verte	30/05/2024	Maison	146 m²	402 750 €	2 759 €/m²
67 Rte Du Bosc Theroulde	22/05/2024	Maison	88 m²	214 300 €	2 435 €/m²
1251 Rte D'Isneauville	17/05/2024	Maison	113 m²	263 500 €	2 332 €/m²
5 All Des Charmilles	09/01/2024	Maison	153 m²	286 400 €	1 872 €/m²
937 Rte D'Isneauville	29/12/2023	Maison	125 m²	294 000 €	2 352 €/m²
9 Clos Guillaume De La Mothe	29/11/2023	Maison	160 m²	458 000 €	2 862 €/m²
9 Clos Guillaume De La Mothe	29/11/2023	Maison	160 m²	458 000 €	2 862 €/m²
17 Clos Guillaume De La Mothe	03/10/2023	Maison	130 m²	365 300 €	2 810 €/m²
79 Rue De L'Eglise	01/09/2023	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Isneauville	6 ventes	2 320 €/m²	-	750 m²
Bosc Vattier	2 ventes	-	-	249 m²
All Des Pommiers	1 vente	1 314 €/m²	-	877 m²
La Mivais	1 vente	-	-	1 068 m²
Rte De Tendos	1 vente	1 514 €/m²	-	297 m²
Rue De La Forge	1 vente	1 690 €/m²	-	611 m²