Que signifient les données DVF pour Bordeaux-Saint-Clair ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordeaux-Saint-Clair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bordeaux-Saint-Clair compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bordeaux-Saint-Clair

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bordeaux-Saint-Clair, le prix moyen est de 2 760 €/m² et le prix médian de 2 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bordeaux-Saint-Clair n'apparaissent pas ?

Une rue de Bordeaux-Saint-Clair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bordeaux-Saint-Clair ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bordeaux-Saint-Clair

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bordeaux-Saint-Clair couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bordeaux-Saint-Clair

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bordeaux-Saint-Clair au prix de 2 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bordeaux-Saint-Clair

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bordeaux-Saint-Clair entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bordeaux-Saint-Clair

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bordeaux-Saint-Clair, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 760 €/m².

Prix immobilier Bordeaux-Saint-Clair

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76117 650 habitants

↓ -19.80%

2 760 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 456 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bordeaux-Saint-Clair

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bordeaux-Saint-Clair
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

2 760 €/m²

Prix médian/m²

2 456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Saint Clair	13/06/2025	Maison	172 m²	702 500 €	4 084 €/m²
18 Rte De Saint Clair	13/06/2025	Maison	172 m²	702 500 €	4 084 €/m²
52 Rte D'Epivent	23/05/2025	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
52 Rte D'Epivent	23/05/2025	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
12 Imp Le Clos De L'Eglise	21/05/2025	Maison	88 m²	302 685 €	3 440 €/m²
12 Imp Le Clos De L'Eglise	21/05/2025	Maison	88 m²	302 685 €	3 440 €/m²
5 Rte De La Briqueterie	16/04/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
5 Rte De La Briqueterie	16/04/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
11 Rte De La Briqueterie	27/03/2025	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
11 Rte De La Briqueterie	27/03/2025	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
9 Rte Du Clair Matin	24/03/2025	Maison	125 m²	278 500 €	2 228 €/m²
26 Rte De Saint Clair	27/12/2024	Maison	126 m²	307 650 €	2 442 €/m²
26 Rte De Saint Clair	27/12/2024	Maison	126 m²	307 650 €	2 442 €/m²
6 Imp Le Clos De L'Eglise	28/11/2024	Maison	92 m²	455 000 €	4 946 €/m²
6 Imp Le Clos De L'Eglise	28/11/2024	Maison	92 m²	455 000 €	4 946 €/m²
2 Che Du Ruquet	25/10/2024	Maison	48 m²	395 500 €	8 240 €/m²
11 Rte Du Clair Matin	23/08/2024	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
23 Rte Des Loges	05/08/2024	Maison	120 m²	290 300 €	2 419 €/m²
23 Rte Des Loges	05/08/2024	Maison	120 m²	290 300 €	2 419 €/m²
11 Rte D'Epivent	12/07/2024	Maison	114 m²	259 100 €	2 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Briqueterie	6 ventes	2 313 €/m²	-	968 m²
Rte De Saint Clair	4 ventes	4 084 €/m²	-	2 500 m²
Imp Le Clos De L'Eglise	2 ventes	3 439 €/m²	-	586 m²
Rte D'Epivent	2 ventes	1 575 €/m²	-	1 145 m²
Rte D'Etretat	1 vente	-	-	262 m²
Rte Du Clair Matin	1 vente	2 228 €/m²	-	810 m²