Que signifient les données DVF pour Bonsecours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonsecours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonsecours compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonsecours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonsecours, le prix moyen est de 2 687 €/m² et le prix médian de 2 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonsecours n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonsecours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bonsecours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonsecours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonsecours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonsecours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonsecours au prix de 2 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonsecours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonsecours entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonsecours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonsecours, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 860 €/m². 27 ventes d'appartements au prix moyen de 2 555 €/m².

Prix immobilier Bonsecours

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76103 6 442 habitants 1 718 hab./km²

↑ +10.70%

2 687 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonsecours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 626 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonsecours

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonsecours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonsecours.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

34,1%

65,9%

Maisons

14 ventes · 34,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

27 ventes · 65,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonsecours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 860 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 870 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (27 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

2 555 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 522 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Jacques Morin	10/06/2025	Appartement	43 m²	120 500 €	2 802 €/m²
20 All Des Peupliers	05/06/2025	Maison	170 m²	522 500 €	3 074 €/m²
14 Rue Georges Guynemer	03/06/2025	Appartement	45 m²	121 000 €	2 689 €/m²
3 Rue Jacques Morin	16/05/2025	Appartement	46 m²	146 500 €	3 185 €/m²
3 Rte De Paris	30/04/2025	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
100 Av Du Long Corbeil	30/04/2025	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
2 Rue Jules Verne	29/04/2025	Appartement	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
13 Rue Jacques Morin	28/04/2025	Appartement	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
9 Rue Des Belges	25/04/2025	Appartement	104 m²	313 300 €	3 012 €/m²
5 Imp Des Noyers	22/04/2025	Maison	123 m²	558 000 €	4 537 €/m²
5 Imp Des Noyers	22/04/2025	Maison	123 m²	558 000 €	4 537 €/m²
1 All Du Petit Prince	08/04/2025	Appartement	79 m²	232 500 €	2 943 €/m²
125 Av Du Long Corbeil	01/04/2025	Maison	95 m²	316 000 €	3 326 €/m²
10 All Alienor D Aquitaine	31/03/2025	Maison	151 m²	505 000 €	3 344 €/m²
38 All Des Fleurs	28/03/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
2 Rue Vieille Cote Du Calvaire	11/03/2025	Appartement	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
3 Rue Leon Lebourgeois	06/03/2025	Maison	232 m²	540 000 €	2 328 €/m²
7 Rue Camille Saint Saens	06/03/2025	Appartement	55 m²	112 000 €	2 036 €/m²
27 Av Du Long Corbeil	03/03/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
8 Rue Charles Lenepveu	28/02/2025	Appartement	65 m²	139 500 €	2 146 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonsecours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Charles Lenepveu	13 ventes	-	1 889 €/m²	-
Rue Jacques Morin	13 ventes	-	2 788 €/m²	-
Rue Georges Guynemer	9 ventes	-	3 276 €/m²	-
Imp Des Noyers	6 ventes	4 536 €/m²	-	562 m²
Rte De Paris	5 ventes	2 047 €/m²	-	277 m²
Rue Vieille Cote Du Calvaire	5 ventes	-	2 350 €/m²	-
Av Des Aigles	4 ventes	-	2 504 €/m²	-
Rue Boieldieu	4 ventes	-	1 636 €/m²	-
Rue Camille Saint Saens	4 ventes	-	1 912 €/m²	-
All Des Peupliers	3 ventes	3 073 €/m²	-	214 m²
Av Du Long Corbeil	3 ventes	2 812 €/m²	-	479 m²
Rue Jules Verne	3 ventes	-	2 380 €/m²	-
Rue Leon Lebourgeois	3 ventes	2 327 €/m²	-	613 m²
All Du Petit Prince	2 ventes	-	2 943 €/m²	-
Rue Des Belges	2 ventes	-	3 012 €/m²	-
Rue Du Commandant Ledru	2 ventes	-	2 866 €/m²	-
All Alienor D Aquitaine	1 vente	3 344 €/m²	-	750 m²
All Des Fleurs	1 vente	2 055 €/m²	-	253 m²
La Vieille Cote	1 vente	-	-	108 m²
Rte Neuve	1 vente	-	1 555 €/m²	-
Rue De La Plaine	1 vente	2 277 €/m²	-	625 m²
Rue Du Bois Bagneres	1 vente	-	-	97 m²
Sq D Alsace	1 vente	3 460 €/m²	-	408 m²
Sq Du Berry	1 vente	2 870 €/m²	-	478 m²
Sq Emile Verhaeren	1 vente	2 533 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Bonsecours

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonsecours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km