Que signifient les données DVF pour Boissay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissay, le prix moyen est de 543 €/m² et le prix médian de 543 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissay n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Boissay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissay au prix de 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissay entre 2024 et 2025 est de -76.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 543 €/m².

Prix immobilier Boissay

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76113 429 habitants 64 hab./km²

↓ -76.10%

543 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boissay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

543 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boissay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boissay.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boissay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -76.10%

543 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

543 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
365 Rue Francis Yard	17/02/2025	Maison	92 m²	50 000 €	543 €/m²
2246 Rue De La Croix Du Thil	15/07/2024	Maison	136 m²	338 690 €	2 490 €/m²
2246 Rue De La Croix Du Thil	15/07/2024	Maison	136 m²	338 690 €	2 490 €/m²
334 Rue Saint Martin	30/05/2024	Maison	85 m²	173 900 €	2 046 €/m²
98 Rue De La Briqueterie	09/09/2023	Maison	68 m²	250 500 €	3 684 €/m²
244 Rue Saint Martin	08/09/2023	Maison	175 m²	195 000 €	1 114 €/m²
590 Rue Francis Yard	24/08/2023	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
300 Rue Saint Martin	12/05/2023	Maison	140 m²	116 600 €	833 €/m²
669 Ham De Mesnil Jean	28/03/2023	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
669 Ham De Mesnil Jean	28/03/2023	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
248 Rue Francis Yard	29/09/2022	Maison	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
621 Rue Francis Yard	16/08/2022	Maison	153 m²	190 000 €	1 242 €/m²
513 Rue Du Colombier	12/08/2022	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
513 Rue Du Colombier	12/08/2022	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
1903 Rue De La Croix Du Thil	08/08/2022	Maison	85 m²	202 000 €	2 376 €/m²
1903 Rue De La Croix Du Thil	08/08/2022	Maison	85 m²	202 000 €	2 376 €/m²
240 Rue Francis Yard	01/08/2022	Maison	163 m²	305 300 €	1 873 €/m²
109 Rue Du Colombier	06/07/2022	Maison	99 m²	200 500 €	2 025 €/m²
372 Rue Saint Martin	04/12/2021	Maison	120 m²	224 550 €	1 871 €/m²
372 Rue Saint Martin	04/12/2021	Maison	120 m²	224 550 €	1 871 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boissay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Francis Yard	2 ventes	543 €/m²	-	601 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	483 m²
Le Mont Hoquet	1 vente	-	-	26 361 m²

Prix de l'immobilier autour de Boissay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boissay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km