Que signifient les données DVF pour Bihorel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bihorel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bihorel compte 68 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bihorel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bihorel, le prix moyen est de 2 157 €/m² et le prix médian de 2 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bihorel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bihorel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bihorel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bihorel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bihorel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bihorel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bihorel au prix de 2 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bihorel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bihorel entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bihorel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bihorel, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 2 942 €/m². 42 ventes d'appartements au prix moyen de 1 744 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier Bihorel

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76095 8 299 habitants

↓ -9.10%

2 157 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bihorel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bihorel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

2 942 €/m²

Prix médian/m²

2 814 €/m²

Appartements (42 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 744 €/m²

Prix médian/m²

1 724 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

764 €/m²

Prix médian/m²

764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Pierre Corneille Bihorel	27/06/2025	Appartement	46 m²	35 600 €	774 €/m²
111 Imm Lyonnais Rue Boieldieu	26/06/2025	Appartement	63 m²	62 000 €	984 €/m²
9 Rue Etancourt	20/06/2025	Maison	200 m²	600 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Des Jonquilles	18/06/2025	Appartement	46 m²	83 600 €	1 817 €/m²
2 Rue Des Anemones	17/06/2025	Appartement	46 m²	75 240 €	1 636 €/m²
57 Rue Des Canadiens Bihorel	17/06/2025	Appartement	26 m²	127 000 €	4 885 €/m²
57 Rue Des Canadiens Bihorel	17/06/2025	Appartement	29 m²	127 000 €	4 379 €/m²
57 Rue Des Canadiens Bihorel	17/06/2025	Appartement	26 m²	58 500 €	2 250 €/m²
12 Rue Des Campanules	13/06/2025	Appartement	59 m²	72 000 €	1 220 €/m²
2 Rue Des Camelias	13/06/2025	Appartement	88 m²	160 160 €	1 820 €/m²
2 Rue Des Anemones	11/06/2025	Appartement	67 m²	121 440 €	1 813 €/m²
6 Av Georges Pompidou	10/06/2025	Appartement	67 m²	115 368 €	1 722 €/m²
6 Rue De Madagascar	05/06/2025	Maison	63 m²	201 350 €	3 196 €/m²
37 Rue Alfred Bizet	05/06/2025	Appartement	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
19 Rue De Lestanville	04/06/2025	Maison	198 m²	413 000 €	2 086 €/m²
8 Rue D Alger	03/06/2025	Appartement	63 m²	91 500 €	1 452 €/m²
2 Imm Saintonge Rue Vict Bou	02/06/2025	Appartement	66 m²	64 900 €	983 €/m²
5000 Av Du Marechal Juin	28/05/2025	Local commercial	1 148 m²	1 300 000 €	1 132 €/m²
5000 Av Du Marechal Juin	28/05/2025	Local commercial	1 148 m²	321 286 €	280 €/m²
10 Imm Poitou Rue Victor Bouc	27/05/2025	Appartement	80 m²	49 504 €	619 €/m²