Que signifient les données DVF pour Bézancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bézancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bézancourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bézancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bézancourt, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 1 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bézancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bézancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bézancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bézancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bézancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bézancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bézancourt au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bézancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bézancourt entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bézancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bézancourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier Bézancourt

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76093 362 habitants

↓ -12.20%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bézancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bézancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 914 €/m²

Prix médian/m²

1 856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Sainte	26/03/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
3 Rue Du Long Du Bosc	21/02/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
3 Rue Du Long Du Bosc	21/02/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
18 Rue Des Quatre Hetres	10/01/2025	Maison	125 m²	232 000 €	1 856 €/m²
16 Rue De La Sainte	13/12/2024	Maison	60 m²	206 900 €	3 448 €/m²
16 Rue De La Sainte	13/12/2024	Maison	60 m²	206 900 €	3 448 €/m²
7 Rue Du Vaudeleau	07/11/2024	Maison	130 m²	189 000 €	1 454 €/m²
7 Rue Du Vaudeleau	07/11/2024	Maison	130 m²	189 000 €	1 454 €/m²
9 Rte De La Feuillie	30/10/2024	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
9 Rte De La Feuillie	30/10/2024	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
1 Rte Des Carreaux	25/03/2024	Maison	61 m²	128 500 €	2 107 €/m²
1 Rte Des Carreaux	25/03/2024	Maison	61 m²	128 500 €	2 107 €/m²
2 Rue Du Carnaval	29/11/2023	Maison	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²
2 Rue Du Carnaval	29/11/2023	Maison	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²
16 Rte De Fleury La Foret	10/07/2023	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²
16 Rte De Fleury La Foret	10/07/2023	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²
6 Rue Du Carnaval	31/05/2023	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
8 Rue Du Carnaval	13/04/2023	Maison	140 m²	316 000 €	2 257 €/m²
8 Rue Du Carnaval	13/04/2023	Maison	140 m²	316 000 €	2 257 €/m²
5066 Rte De La Feuillie	08/10/2022	Maison	200 m²	635 372 €	3 177 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bezancourt Village	5 ventes	-	-	328 m²
Bois Des Landes	4 ventes	-	-	35 695 m²
Rue Du Long Du Bosc	4 ventes	1 711 €/m²	-	4 418 m²
Rue De La Sainte	2 ventes	2 173 €/m²	-	784 m²
Rue Des Quatre Hetres	1 vente	1 856 €/m²	-	1 200 m²