Que signifient les données DVF pour Bénesville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénesville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bénesville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bénesville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bénesville, le prix moyen est de 1 257 €/m² et le prix médian de 1 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bénesville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bénesville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bénesville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bénesville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bénesville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bénesville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bénesville au prix de 1 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bénesville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bénesville entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bénesville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bénesville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 257 €/m².

Prix immobilier Bénesville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76077 162 habitants

↓ -15.90%

1 257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 257 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bénesville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bénesville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 257 €/m²

Prix médian/m²

1 257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De La Sabliere	17/04/2025	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
2 Imp De La Sabliere	17/04/2025	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
5 Rue De L Eglise	13/01/2025	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
5 Rue De L Eglise	13/01/2025	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
22 Rte Du Baillage	20/09/2024	Maison	165 m²	239 900 €	1 454 €/m²
1 Rte De Boucourt	06/09/2024	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
1 Rte De Boucourt	06/09/2024	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
34 Rte Du Baillage	10/10/2023	Maison	120 m²	214 000 €	1 783 €/m²
34 Rte Du Baillage	10/10/2023	Maison	120 m²	214 000 €	1 783 €/m²
1 Imp De La Sabliere	28/07/2023	Maison	58 m²	63 333 €	1 092 €/m²
1 Imp De La Sabliere	28/07/2023	Maison	58 m²	63 333 €	1 092 €/m²
2 Imp Du Presbytere	31/05/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
2 Imp Du Presbytere	31/05/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
7 Rue De L Eglise	30/05/2023	Maison	174 m²	182 000 €	1 046 €/m²
7 Rue De L Eglise	30/05/2023	Maison	174 m²	182 000 €	1 046 €/m²
6 Rte De Boucourt	06/09/2022	Maison	134 m²	270 000 €	2 015 €/m²
6 Rte De Boucourt	06/09/2022	Maison	134 m²	270 000 €	2 015 €/m²
3 Rte Du Chateau	18/08/2022	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
3 Rte Du Chateau	18/08/2022	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
19 Rue De L Eglise	08/06/2022	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²