Que signifient les données DVF pour Bénarville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bénarville compte 5 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Bénarville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bénarville, le prix moyen est de 2 099 €/m² et le prix médian de 2 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bénarville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bénarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bénarville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bénarville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bénarville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bénarville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bénarville au prix de 2 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bénarville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bénarville entre 2022 et 2023 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bénarville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bénarville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 099 €/m².

Prix immobilier Bénarville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76076 262 habitants

↑ +18.50%

2 099 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 066 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Bénarville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bénarville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

2 099 €/m²

Prix médian/m²

2 066 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
642 Rue Grande Rue	01/10/2024	Local commercial	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
141 Rue Grande Rue	08/11/2023	Maison	90 m²	250 500 €	2 783 €/m²
141 Rue Grande Rue	08/11/2023	Maison	90 m²	250 500 €	2 783 €/m²
307 Rue Grande Rue	12/05/2023	Maison	92 m²	209 900 €	2 282 €/m²
113 Rte De Limpiville	09/05/2023	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
113 Rte De Limpiville	09/05/2023	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
334 Rue Grande Rue	10/03/2023	Maison	83 m²	152 000 €	1 831 €/m²
334 Rue Grande Rue	10/03/2023	Maison	83 m²	152 000 €	1 831 €/m²
37 Rte Du Mouquet	30/01/2023	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
233 Rte De Limpiville	24/01/2022	Maison	114 m²	202 000 €	1 772 €/m²
233 Rte De Limpiville	24/01/2022	Maison	114 m²	202 000 €	1 772 €/m²
87 Sen De La Vallette	07/10/2021	Maison	66 m²	103 000 €	1 561 €/m²
95 Rte De Mesnil Vasse	26/08/2021	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
95 Rte De Mesnil Vasse	26/08/2021	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
5039 Benarville Village	24/08/2021	Maison	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
5045 Benarville Village	27/07/2021	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €/m²
43 Benarville Village	03/06/2021	Maison	96 m²	138 000 €	1 438 €/m²
215 Rte De Limpiville	15/04/2021	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
215 Rte De Limpiville	15/04/2021	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
265 Rue Grande Rue	29/01/2021	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²