Que signifient les données DVF pour Baromesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baromesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baromesnil compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Baromesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baromesnil, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 1 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baromesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Baromesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Baromesnil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baromesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baromesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baromesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baromesnil au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baromesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baromesnil entre 2023 et 2024 est de +26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baromesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baromesnil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 004 €/m².

Prix immobilier Baromesnil

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76058 212 habitants

↑ +26.60%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 977 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Baromesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baromesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

2 004 €/m²

Prix médian/m²

1 977 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Croix Blanche	28/08/2024	Maison	91 m²	181 400 €	1 993 €/m²
14 Rue De La Croix Blanche	28/08/2024	Maison	91 m²	181 400 €	1 993 €/m²
9 Rue Du Fayel	10/06/2024	Maison	240 m²	453 450 €	1 889 €/m²
9 Rue Du Fayel	10/06/2024	Maison	240 m²	453 450 €	1 889 €/m²
9 Rue Du Fayel	10/06/2024	Maison	240 m²	453 450 €	1 889 €/m²
39 Rue Du Tost	19/04/2024	Maison	136 m²	295 250 €	2 171 €/m²
10 Rue De La Croix Blanche	25/01/2024	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
10 Rue De La Croix Blanche	25/01/2024	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
53 Rue Du Tost	20/10/2023	Maison	250 m²	355 000 €	1 420 €/m²
51 Rue Du Tost	20/10/2023	Maison	40 m²	355 000 €	8 875 €/m²
5 Rte De Mesnil Reaume	27/09/2023	Maison	89 m²	194 000 €	2 180 €/m²
5 Rte De Mesnil Reaume	27/09/2023	Maison	89 m²	194 000 €	2 180 €/m²
42 Rue Du Tost	27/04/2023	Maison	75 m²	74 800 €	997 €/m²
9 Rte Du Fresne	23/01/2023	Maison	61 m²	95 700 €	1 569 €/m²
14 Rue Du Fayel	21/09/2022	Maison	84 m²	142 000 €	1 690 €/m²
14 Rue Du Fayel	21/09/2022	Maison	84 m²	142 000 €	1 690 €/m²
44 Rue Du Tost	09/09/2022	Maison	99 m²	178 900 €	1 807 €/m²
44 Rue Du Fayel	21/02/2022	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
8 Rue De La Croix Blanche	02/07/2021	Maison	72 m²	109 000 €	1 514 €/m²
8 Rue De La Croix Blanche	02/07/2021	Maison	72 m²	109 000 €	1 514 €/m²